Image 1 of 80

Nolgärdesvägen 17

Lerum · House · Year built 1940

RusticMixed condition1940s
216 m²
Living area
11
Rooms
1940
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchen +20

Location

73/100
Schools
50
Services
72
Commute
67
Traffic proximity
92
Nature
90
Common work municipalities
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No nearby planning cases found in checked sources

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Lerum.

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 10410-2022

990 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 3 March 2022

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 27 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Fitness 2.3 km
Restaurant Campino Pizzeria 3.4 km
Café Lailas bageri 3.8 km
Grocery store Bonum 3.9 km
Sports Sports hall 3.9 km
Healthcare Health centre 4 km
Sports Indoor riding arena 4.4 km
Convenience store Hagströms lanthandel 6.6 km
Pharmacy Apoteket 7.4 km
Sports Ice rink 8.4 km
Sports Swimming pool 11.1 km
Preschool Namn saknas 840 m
Preschool Förskolan Gråbo 3.4 km
Preschool Namn saknas 3.4 km
Primary school Lekstorpsskolan B 3.5 km
Primary school Lekstorpsskolan A 3.5 km
Primary school Röselidsskolan skolenhet B 4 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 883 m
distance
Bathing place 2,255 m
Hjällsnäsviken, excellent 2025
Wells (500 m) 32 wells
median drilled depth 109 m
Municipal tax 32.03%
municipality 20.55 + region 11.48
Population 43,570
municipality residents
Median income SEK 422,000
national average SEK 359,000
Higher education 54.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,955/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 5,825 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I ett stilla läge vid vägens slut, med vidsträckt utsikt över öppna hästhagar och naturen som närmsta granne, väntar detta generösa hem om hela 11 rum. Här erbjuds upp till 8 sovrum och flexibla ytor för både familjeliv och umgänge, ett hus att växa i. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus med uthyrningsmöjligheter, perfekt för extra inkomster eller generationsboende och goda möjligheter till avstyckning för den som önskar. En plats där lugnet råder och livskvaliteten får ta plats. Bostaden En unik villa där naturen bokstavligen blir en del av hemmet. Läget är svårslaget – i skogsbrynet, med öppna hästhagar framför och en glimt av Mjörn mellan träden. Den slingrande grusvägen leder fram till det sista huset, där stillheten tar vid. Bostaden har byggts ut med fokus på rymd, ljus och gemenskap och omfattar idag 11 rum varav 4-8 sovrum. Huset har en spännande planlösning i etage med generösa sällskapsytor. I det generösa vardagsrummet finns både braskamin och läshörna. Köket är öppet och luftigt med generös takhöjd och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mot naturen utanför och är utformat för både vardag och sociala tillfällen. Från flera rum nås husets terrasser, perfekta för allt från morgonkaffe till långa middagar i kvällssolen. I källarplanet finns en stämningsfull vinkällare med platsbyggda hyllor och rustik stenvägg. Här finns även ett separat rum med egen dusch, wc och bastu, idealiskt som gästdel eller tonårsboende. På övre plan ligger fyra sovrum, två terrasser samt ett rymligt badrum – en privat och rofylld del av huset. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om 51 kvm, lämpligt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Trädgård / Tomt Den generösa tomten om 5 825 kvm är uppvuxen och varierad, med inslag av naturtomt, öppna ytor och trädgårdsrum. Här finns flera terrasser, blommande buskar och naturliga platser att slå sig ned på. På tomten finns även växthus samt gott om utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. För den som önskar kan det finnas möjlighet att stycka av en villatomt utan att påverka befintlig bostad i någon större omfattning. Säljarens egna ord Längs grusvägen, förbi stallet och vid vägens slut, ligger Gula huset – inbäddat i naturen med skogen bakom och hagarna framför. Det var platsen som fick oss att falla. Huset från 1940 har med åren vuxit till ett levande hem fyllt av ljus, rymd och gemenskap. Det öppna köket och de stora fönsterpartierna gör att naturen alltid är närvarande – årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Här har vi samlats – familj och vänner – för middagar, firanden och spontana kvällar. Köket är hemmets hjärta, där någon lagar mat, någon sitter vid köksön med ett glas vin och någon bara njuter av utsikten över hagarna. Naturen runt huset är ständigt levande. Kantareller växer på tomten, ibland synliga från fönstret. Rådjur, harar och ett rikt fågelliv rör sig i närheten, och bäcken som rinner genom tomten skapar ett rogivande ljud året om. Källarplanet har blivit en egen liten värld – perfekt för gäster eller tonåringar – och vinkällaren är en plats vi verkligen uppskattat. Lillahuset på tomten har varit uthyrt och beskrivs av hyresgästen som “den bästa platsen på jorden”.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Sommarrovägen 13, Alingsås

SEK 9,500,000
approx. €857,439
Alingsås 15 min to Alingsås

samma hustyp · samma karaktär · samma användning

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −14 %

Lilla Överön 280

SEK 2,990,000
approx. €269,868
Kungälvs kommun 26 min to Kungälv

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Price reduced −9 %

Lekåsa Skattegården 801

SEK 995,000
approx. €89,805
Essunga 20 min to Essunga

samma hustyp · samma skick · samma era

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Höggeröd 315

SEK 4,700,000
approx. €424,207
Orust kommun 15 min to Orust

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting acceptable air

Sundet 170

SEK 2,650,000
approx. €239,180
Ale kommun 46 min to Göteborg

samma hustyp · samma karaktär · samma användning

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Kvikullavägen 19

SEK 5,600,000
approx. €505,438
Lerums kommun 46 min to Göteborg

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Stadshem Fastighetsmäkleri
Asking price
SEK 7,500,000
approx. €676,926
View at broker