Bild 1 von 80

Nolgärdesvägen 17

Lerum · Haus · Baujahr 1940

RustikalGemischter Zustand1940er Jahre
216 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
1940
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne Küche +20

Lage

73/100
Schulen
50
Versorgung
72
Pendeln
67
Verkehrsnähe
92
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Lerum wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 10410-2022

990 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 3. März 2022

Gemeldete Fläche: 0,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 27. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Fitness 2,3 km
Restaurant Campino Pizzeria 3,4 km
Café Lailas bageri 3,8 km
Lebensmittelgeschäft Bonum 3,9 km
Sport Sporthalle 3,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4 km
Sport Reithalle 4,4 km
Nahversorger Hagströms lanthandel 6,6 km
Apotheke Apoteket 7,4 km
Sport Eishalle 8,4 km
Sport Schwimmbad 11,1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 840 m
Kindertagesstätte Förskolan Gråbo 3,4 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,4 km
Grundschule Lekstorpsskolan B 3,5 km
Grundschule Lekstorpsskolan A 3,5 km
Grundschule Röselidsskolan skolenhet B 4 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 883 m
Entfernung
Badestelle 2.255 m
Hjällsnäsviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 32 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 109 m
Kommunalsteuer 32.03%
Gemeinde 20.55 + Region 11.48
Bevölkerung 43.570
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 422.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 54.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.955 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 5.825 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I ett stilla läge vid vägens slut, med vidsträckt utsikt över öppna hästhagar och naturen som närmsta granne, väntar detta generösa hem om hela 11 rum. Här erbjuds upp till 8 sovrum och flexibla ytor för både familjeliv och umgänge, ett hus att växa i. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus med uthyrningsmöjligheter, perfekt för extra inkomster eller generationsboende och goda möjligheter till avstyckning för den som önskar. En plats där lugnet råder och livskvaliteten får ta plats. Bostaden En unik villa där naturen bokstavligen blir en del av hemmet. Läget är svårslaget – i skogsbrynet, med öppna hästhagar framför och en glimt av Mjörn mellan träden. Den slingrande grusvägen leder fram till det sista huset, där stillheten tar vid. Bostaden har byggts ut med fokus på rymd, ljus och gemenskap och omfattar idag 11 rum varav 4-8 sovrum. Huset har en spännande planlösning i etage med generösa sällskapsytor. I det generösa vardagsrummet finns både braskamin och läshörna. Köket är öppet och luftigt med generös takhöjd och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mot naturen utanför och är utformat för både vardag och sociala tillfällen. Från flera rum nås husets terrasser, perfekta för allt från morgonkaffe till långa middagar i kvällssolen. I källarplanet finns en stämningsfull vinkällare med platsbyggda hyllor och rustik stenvägg. Här finns även ett separat rum med egen dusch, wc och bastu, idealiskt som gästdel eller tonårsboende. På övre plan ligger fyra sovrum, två terrasser samt ett rymligt badrum – en privat och rofylld del av huset. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om 51 kvm, lämpligt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Trädgård / Tomt Den generösa tomten om 5 825 kvm är uppvuxen och varierad, med inslag av naturtomt, öppna ytor och trädgårdsrum. Här finns flera terrasser, blommande buskar och naturliga platser att slå sig ned på. På tomten finns även växthus samt gott om utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. För den som önskar kan det finnas möjlighet att stycka av en villatomt utan att påverka befintlig bostad i någon större omfattning. Säljarens egna ord Längs grusvägen, förbi stallet och vid vägens slut, ligger Gula huset – inbäddat i naturen med skogen bakom och hagarna framför. Det var platsen som fick oss att falla. Huset från 1940 har med åren vuxit till ett levande hem fyllt av ljus, rymd och gemenskap. Det öppna köket och de stora fönsterpartierna gör att naturen alltid är närvarande – årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Här har vi samlats – familj och vänner – för middagar, firanden och spontana kvällar. Köket är hemmets hjärta, där någon lagar mat, någon sitter vid köksön med ett glas vin och någon bara njuter av utsikten över hagarna. Naturen runt huset är ständigt levande. Kantareller växer på tomten, ibland synliga från fönstret. Rådjur, harar och ett rikt fågelliv rör sig i närheten, och bäcken som rinner genom tomten skapar ett rogivande ljud året om. Källarplanet har blivit en egen liten värld – perfekt för gäster eller tonåringar – och vinkällaren är en plats vi verkligen uppskattat. Lillahuset på tomten har varit uthyrt och beskrivs av hyresgästen som “den bästa platsen på jorden”.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Sommarrovägen 13, Alingsås

9.500.000 SEK
ca. 857.439 €
Alingsås 15 Min. nach Alingsås

samma hustyp · samma karaktär · samma användning

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −14 %

Lilla Överön 280

2.990.000 SEK
ca. 269.868 €
Kungälvs kommun 26 Min. nach Kungälv

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −9 %

Lekåsa Skattegården 801

995.000 SEK
ca. 89.805 €
Essunga 20 Min. nach Essunga

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: Auto empfohlen begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Höggeröd 315

4.700.000 SEK
ca. 424.207 €
Orust kommun 15 Min. nach Orust

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Sundet 170

2.650.000 SEK
ca. 239.180 €
Ale kommun 46 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma karaktär · samma användning

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Kvikullavägen 19

5.600.000 SEK
ca. 505.438 €
Lerums kommun 46 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Stadshem Fastighetsmäkleri
Angebotspreis
7.500.000 SEK
ca. 676.926 €
Beim Makler ansehen