Bild 1 av 9

Västra Hultsjövägen 23

Vänersborg · Villa · Byggår 1945

1940-tal
113 m²
Boarea
1945
Byggår

Egenskaper

BalkongTrädgårdGamla trädBryggaGarage / carportSolpanelerGul träfasadLandsbygd +2

Läge

90/100
Skola
83
Service
95
Pendling
92
Trafik
97
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · INGET PLANÄRENDE ÄN

Utredning av tomt för Kriminalvård

860 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 65120-2023

390 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 27 december 2023

Anmäld areal: 11 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 1525-2026

920 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 12 januari 2026

Anmäld areal: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Skogshöjdens pizzeria 1,2 km
Vård Sjukhus 1,2 km
Café Näl Cafeteria 1,5 km
Apotek Apoteket 1,5 km
Matbutik Lidl 1,7 km
Systembolaget 2 km
Sport Ridhus 2,1 km
Sport Sporthall 4,1 km
Sport Gym 4,3 km
Sport Badhus 4,3 km
Närbutik Entrébutiken 4,8 km
Sport Ishall 4,9 km
Förskola Kritans Förskola 800 m
Förskola Tornets Förskola 1,4 km
Förskola Västanvindens Förskola 1,5 km
Grundskola Dalkjusans skola F-3 830 m
Grundskola Skogshöjdens skola 4-9 1,2 km
Grundskola Sjukhusskolan 1,4 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 513 m
avstånd
Badplats 3 291 m
Korseberg
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä/betong
Tak Sadeltak med betongpannor, läkt, underlagspapp samt råspont
Bjälklag Lättbetong
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen värme via radiatorer
Bredband Fiberanslutet

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 210 m²
Taxeringsvärde 2 769 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Hults Höjd och en sjönära fastighet med ett attraktivt läge nära vattnet. Här erbjuds en grönskande tomt om 1 210 kvm i rofylld miljö där naturen och sjön sätter prägel på vardagen. I området finns tillgång till brygga och fina möjligheter att njuta av det vattennära läget. Befintlig byggnad är i omfattande renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjligheten att skapa ett boende helt efter egna önskemål och behov. Här bor du med ett naturnära läge samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. En fastighet som passar dig som söker ett lugnt läge nära sjön och ser möjligheterna i att forma något eget. Vi rekommenderar att intressenter tar del av besiktningsprotokollet som finns tillgängligt under dokument inför visning och eventuell budgivning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Kappenvägen 8

1 595 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Prissänkt −4 %

Kristinelund 106

2 850 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Nolgärdesvägen 17

7 500 000 kr
Lerum 44 min till Göteborg

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Sångarvägen 414, Frändefors

6 995 000 kr
Vänersborg 13 min till Vänersborg

samma hustyp · samma vattenläge · också gul träfasad

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Rörviksvägen 40, Uddevalla Stad

Uddevalla 12 min till Uddevalla

samma hustyp · samma vattenläge · också gul träfasad

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −5 %

Båberg 535, Båberg

2 750 000 kr
Vänersborg 15 min till Vänersborg

samma hustyp · också gul träfasad · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
KC
Kristofer Carlsson
Trollhättan
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare