Image 1 of 39

Svensgärdegatan 35

Borås · House · Year built 1976

Original condition1970s
166 m²
Living area
6
Rooms
1976
Year built

Property features

Double doorsOriginal doorsLarge windowsBeadboard panellingTiled floorsBalconyOutdoor spacePrivate garden +6

Location

85/100
Schools
81
Services
96
Commute
97
Traffic proximity
66
Nature
85
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Stage unavailable

Svensgärde, Laggarebo 1:1

570 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Case: BN: 2015-1532 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Stage unavailable

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:59

400 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Verksamhet

Borås Stad Case: BN: 2023-1769 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Stage unavailable

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:366, Brämhults torg

430 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Bostäder flerbostadshus

Borås Stad Case: BN: 2020-922 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 45491-2025

450 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 September 2025

Notified area: 3.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 35135-2026

750 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 25 August 2026

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 350 m
Restaurant Lages Motel & Restaurang 400 m
Sports STC Borås Brämhult 510 m
Grocery store ICA City Brämhult 570 m
Convenience store Preem 1.2 km
Healthcare Health centre 1.3 km
Café Brämhults Gård 2.7 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 4 km
Sports Swimming pool 4.1 km
Sports Ice rink 4.3 km
Sports Multi-sport arena 4.4 km
Sports Indoor riding arena 6.4 km
Preschool Myråsskolan 960 m
Preschool Förskola Och Fritidshem Bodagården 1 km
Preschool Kärrabackens Förskola 1.3 km
Primary school Myråsskolan F-6 970 m
Primary school Bodaskolan 7-9 1.5 km
Primary school Bodaskolan F-6 1.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 3,134 m
distance
Bathing place 3,517 m
Kypesjöns badplats, Borås, excellent 2025
Wells (500 m) 109 wells
median drilled depth 144 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,149 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med generösa utrymmen belägen på hörntomt! Villa med generösa utrymmen belägen på hörntomt! Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Huset ligger fint i området med närhet till bl.a. friluftsområden, skola och mataffär. Det generösa köket erbjuder gott om plats, både till förvaring i skåp och lådor samt för ett rejält köksbord. Från köket nås en stensatt uteplats i västligt läge. Vardagsrummet har parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Den vinklade planlösningen ger plats för både en bekväm soffgrupp och matsalsmöbel. Längs gaveln släpper stora fönster in rikligt med ljus och två av dem är skjutbara. Utanför väntar en stensatt uteplats – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. På entréplanet finns tre sovrum samt ett badrum med badkar, toalett och handfat. En trappa upp fortsätter bostaden med ett allrum med utgång till balkongen i söder läge. Avskilt med glasdörrar finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller kanske en kreativ ateljé. Båda rummen har textilmattor och platsbyggda hyllor och skåp som ger både karaktär och praktisk förvaring. På våningsplanet finns även en separat toalett. Källarplanet tillför ytterligare ytor och användningsmöjligheter med allrum/hobbyrum, kontor, tvättstuga med dusch, Syrum/förråd samt ett rum med egen ingång och tillhörande förrådsdel. Här finns gott om utrymme för den som behöver extra plats för hobby, arbete, förvaring eller gäster. Ett hem med många rum och flexibla ytor med närheten till både natur och vardagens service gör läget extra uppskattat! Entréplan: Hall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Garderobsmöbel med spegeldörrar och delar med lådor. Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Gott om skåp och lådor samt bänkar för matlagning och bakning. Över diskbänken sitter kakel som stänkskydd. Utrustningen i köket består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. (Länghemskök) Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet går i vinkel och här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Längs med gaveln sitter stora fönster, varav två är skjutbara. Utanför vardagsrummet finns en stensatt uteplats. Tre sovrum med textilmatta och tapetserade väggar. I det större av rummen finns en hel garderobsvägg och i sovrummet mot gatan finns två garderober med överskåp. Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Toalett, handfat, badkar. Andra våning: Allrum med textilmatta och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen i söderläge. Rum som kan användas som sovrum, kontor eller ateljé. Även här ligger textilmatta. I båda rummen finns platsbyggda hyllor och skåp utmed snedtaken. Toalett med plastmatta och tapet. Källarplan: Allrum/Hobbyrum med textilmatta och tapetserade väggar. Rum med textilmatta och vitmålade väggar. Gardeorber. Tvättstuga och duschrum med våtrumsmatta och målade respektive kaklade väggar. Syrum/Förråd med plastmatta och tapetserade väggar. Rum med egen ingång. Här är golvet och väggar målade. Förrådsdel. Matkällare.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Jällbyliden 4, Borås

SEK 3,675,000
approx. €329,937
Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Hyggesgatan 4

SEK 3,180,000
approx. €285,496
Borås kommun Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Ringvägen 2

SEK 2,250,000
approx. €202,002
Borås 20 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk limited services traffic exposed very green setting acceptable air
Price reduced −7 %

Sälggatan 8, Brämhult

SEK 2,690,000
approx. €241,505
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting acceptable air
Price reduced −5 %

Ekgatan 16A

SEK 3,495,000
approx. €313,777
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
Price reduced −6 %

Sörmarksgången 4, Borås

SEK 3,300,000
approx. €296,270
Borås 10 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
MK
Malin Karlsson
Borås
Asking price
SEK 3,600,000
approx. €323,203
View at broker