The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett modernt och trivsamt hem i hjärtat av Råneå! På en solig hörntomt om 1 223 kvm, med ett attraktivt läge nära Råneälven och Rånepoolen, finner du denna välplanerade enplansvilla från Smålandsvillan, uppförd 2017. Här erbjuds ett bekvämt boende där moderna materialval möter en familjevänlig planlösning och en härlig trädgårdsmiljö. Bostadens 122 kvm präglas av ljus och rymd. Det stilrena köket från Vedum ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som soffhörna, medan de stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde. Genomgående ekparkettgolv bidrar till en varm och ombonad känsla. Huset erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket gör det perfekt för den växande familjen. Ett extra allrum skapar ytterligare ytor för umgänge, lek eller hemmakontor. Här finns även två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens bestyr. Från hallen nås den generösa altanen om cirka 40 kvm, där du kan njuta av många soltimmar med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns ett flertal planteringar med bland annat äppelträd, vinbär, hallon och smultron – en härlig miljö för både avkoppling och odlingsintresserade. På tomten finns även en **carport för två bilar som uppfördes 2020**, samt gott om plats för lek, umgänge och framtida trädgårdsprojekt. Läget är idealiskt för dig som vill bo med närhet till allt Råneå har att erbjuda. Här finns skola, förskola, mataffärer, hälsocentral, apotek, sporthall, badhus, utomhusbad, restauranger och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Ett modernt och välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen att boka din visning! Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt och den genomgående ekparketten ger ett enhetligt och ombonat intryck. Från hallen nås den generösa altanen och trädgården. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Kök: Stilrent kök från Vedum med gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och trivsam del av hemmet. Här finns plats för en matgrupp och de stora fönstren bidrar med ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Fyra sovrum: Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, samtliga med fint ljusinsläpp och goda möjligheter till möblering. Förvaring erbjuds via garderober, vilket skapar praktiska lösningar för hela familjen. Rummen kan anpassas efter familjens behov och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum 1: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. Badrum 2: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. Tvättstuga: Praktisk och välplanerad tvättstuga med arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Här finns väggskåp, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.