The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Skurholmen och denna välskötta villa med två fullvärdiga lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter i källarplanet. Här erbjuds en flexibel fastighet med flera möjliga användningsområden – perfekt för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning, men även för dig som söker en fastighet med potential till flera hyresintäkter. Stor friköpt tomt, fjärrvärme och fiber! Samtliga bostäder är i dagsläget uthyrda och befintliga hyreskontrakt följer med fastigheten till den nya ägaren.Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och erbjuder genomgående smakfulla färg- och materialval. De två lägenheterna på varsitt våningsplan är identiska och består av ett renoverat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, två sovrum i bra storlek samt renoverat och helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. I källaren finns förvaringsutrymmen samt uthyrningsmöjligheter med egna ingångar. Sammantaget en fastighet med många användningsområden och goda möjligheter att anpassa boendet efter behov.Skurholmen är ett omtyckt och centralt beläget område med cirka 3 km till Luleå centrum och goda bussförbindelser till bland annat centrum och Luleå tekniska universitet. I närområdet finns service i form av kiosk med minilivs och paketutlämning samt anrika Holms Konditori. På bekvämt avstånd ligger Örnäset med ytterligare service, butiker och restauranger. Här bor du med naturen nära, med flera grönområden och motionsmöjligheter i närområdet. Med närhet till Ormbergets friluftsområde finns fina möjligheter till friluftsliv året runt, bland annat längdskidåkning vintertid. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet. Skurholmen ingår i Örnäsets upptagningsområde med skolor från förskoleklass till årskurs 9. Sammantaget ett attraktivt område med ett bekvämt läge nära både stadens utbud, service och natur.Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!