The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa på Östermalm! Välkommen till denna renoverade villa belägen i det eftertraktade området Östermalm i Luleå. Med sin rymliga planlösning erbjuder denna villa två plan och en oinredd vinda, perfekt för familjer som söker både komfort och möjligheter. Entréplanet är utformat för att skapa en naturlig samhörighet mellan kök, matrum och vardagsrum, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från matrummet når du den imponerande altanen i två etage med ett fantastiskt söderläge, perfekt för soliga dagar. Tomten på 648 kvm är lummig och insynsskyddad med häckar som omger den. Här finns också praktiska tillägg som en nybyggd förvaringsbod och ett enkelgarage. Övre planet rymmer en fin lägenhet som för tillfället hyrs ut, vilket kan ge extra intäkter. Det tredje planet, en stor oinredd vinda med fönster på kortsidorna, erbjuder ytterligare potential för framtida projekt. Huset har genomgått en omfattande renovering från stommen för cirka 10 år sedan och har sedan dess kontinuerligt uppgraderats. Yttertaket byttes för 5 år sedan. Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren! Östermalm gränsar i väster till Innerstaden (längs järnvägen), i norr mot Bergviken (längs Svartövägen), och i öster mot Skurholmsfjärden. Här bor du nästan mitt i stan men omges ändå av natursköna promenadstråk. Uppe till öster om stadsdelen ligger en stor äng som brukar kallas golfängen. Ängen och själva östermalm skiljs åt med en kanal som rinner ut i sjön. Väster om östermalm går en järnväg som leder till Luleås järnvägsstation.