The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära familjevilla i attraktiva Bensbyn med bergvärme och moderna lösningar Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa i omtyckta Bensbyn, endast cirka 10 km från Luleå centrum. Här bor du med naturen som närmaste granne i en lugn och familjevänlig miljö där skog, friluftsliv och lantlig känsla möter stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder generösa ytor om totalt cirka 233 kvm och har genom åren genomgått omfattande förbättringar som skapat ett modernt och funktionellt hem för den stora familjen. Husets hjärta är det stilrena köket (Ballingslöv -21) och vardagsrummet i öppen planlösning där braskaminen bidrar med både värme och en härlig atmosfär. Härifrån nås den trädäckade altanen i perfekt söderläge, en given plats för sommarens måltider och avkopplande stunder i solen eller i det uppvärmda spabadet under årets kalla och mörka månader. Bostaden har byggts ut med en välkomnande och rymlig entré samt ett ljust och luftigt allrum om cirka 23 kvm med full takhöjd, vilket skapar en fantastisk rymd och flera sociala ytor för familj och vänner. I samband med utbyggnaden moderniserades även köket och planlösningen optimerades för dagens livsstil. Samtidigt installerades vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året runt. Här finns dessutom flera värdefulla investeringar redan gjorda såsom bergvärme för låga driftskostnader, fiberanslutning för snabbt bredband samt omdränering av huset som ger trygghet för framtiden. Detta är ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter, energieffektiva lösningar och ett fantastiskt läge nära naturen, samtidigt som Luleås hela utbud finns inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Bensbyn! ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: -ENTRÉPLAN-: HALL: Inbjudande och rymlig hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna samt gott om förvaring via rejäl skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM: Smakfullt inrett Ballingslövkök från 2021 med gott om extra förvaring och arbetsyta via den generösa köksön. Vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt inbyggd vinkyl i köksön. I anslutning finns matplats och vardagsrum några trappsteg ned som samsas i en öppen och social planlösning. Här finns även en härlig braskamin och stora fönsterpartier som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp. BADRUM: Helkaklat badrum inrett med dusch, handfat med kommod och toalett. TRE SOVRUM: Entréplan erbjuder tre sovrum i varierande storlek med fina ytskikt och plats för säng med tillhörande möblemang. Två av rummen har dessutom gott om förvaring. -KÄLLARPLAN-: TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med mörkt klinkergolv och inredning bestående av tvättmaskin, torktumlare, diskbänk med tvättho samt överskåp för förvaring. Finns även utrymme med gott om förvaring. RELAX/DUSCH/BASTU: Trevlig relax med plats för möblemang. I anslutning finns bastu och dusch. KONTOR/ALLRUM: Rymligt rum som kombinerar kontor med allrum i anslutning. Här finns plats att möblera efter behov och önskemål. RUM: Inrett rum i bra storlek att nyttja som exempelvis sovrum. Här finns plats för säng samt övrigt möblemang. Förvaring via garderob. WC: WC med klinkergolv och målade väggar. Inredd med toalett samt handfat med kommod. I Bensbyn finns skola från förskoleklass till årskurs 6, och mittemot skolan ligger Bensby förskola. I anslutning till skolan ligger Benzeliusskolans gymnastiksal, där även Bensbyns Ungdoms- och fritidsförening, BUFF, har verksamhet i form av träningar och ungdomslag inom basket och innebandy samt barngympa. Det finns en hockeyplan i byn för friåkning och ungdomshockey. Bensbyns närhet till både skärgård och stad ger möjlighet till rika och varierande aktiviteter, för både ung och gammal. Det finns fina fiskevatten och möjlighet till jakt genom medlemskap i Bensby jaktklubb. Fina bärmarker finns i byns närhet och ute på öarna.