The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gedigen familjevilla med härliga uteplatser och skogen som granne – populära Själevad! Välkommen till denna gedigna och rymliga souterrängvilla med fint läge i populära och barnvänliga Själevad! Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkt planlösning, generösa ytor och härliga uteplatser som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Villan är uppförd 1972 och har en praktisk planlösning i två plan med gott om utrymme för familjens olika behov. Det rymliga inglasade uterummet blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till långt in på hösten. Här kan du njuta av trevliga middagar och långa kvällar med familj och vänner. Utanför finns en öppen altan med plats för sköna loungemöbler och härliga stunder i solen. Huset ligger på en fin och lättskött tomt med gräsytor för både lek och avkoppling. På baksidan ansluter skogen och skapar en härlig känsla av närhet till naturen. Här bor du med grönskan alldeles inpå knuten samtidigt som du har ett etablerat villaområde omkring dig. Till fastigheten hör även garage med bekväm access från uppfarten. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Läget i Själevad passar utmärkt för barnfamiljen! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur och fina möjligheter till friluftsliv. I direkt anslutning till fastigheten kan man via stigar få access till matildagläntan som har belysta skidspår på vintern samt härliga promenad och springvägar. I området finns Mycklingsskolan (F–3), vilket gör vardagen smidig för familjen med yngre barn. Vid skolan finns även fotbollsplan sommartid och belyst skridskobana vintertid. Ett gediget och välplanerat hem med fina sällskapsytor, härliga uteplatser och ett naturnära läge i populära Själevad. Anmäl er till visning - Välkomna! Souteärrängplan: Hall med plats för avhängning av ytterplagg och en gardreob. I hallen finns en wc med handfat, klinkergolv och kaklade väggar. Till höger finns en rymlig gillestuga som fungerar perfekt som allrum eller stort sovrum. Laminatgolv och vitmålad panel och tapetserade väggar. Rakt fram finns tvättstugan med bra förvaring och även en liten "syhörna". I anslutning till tvättstugan finns även dusch och bastu. Tvättstugan renoverades -(11) och har klinkergolv och vattenburen golvvärme. Det finns även en matkällare och ett rymligt förråd i den delen. Pannrum med bergvärmepump som också har förvaring. Det finns även 2 sovrum varav ett med fönster mot vägen. Parkettgolv och tapetserade väggar samt garderobsvägg. Det andra sovrummet har ett mindre källarefönster och betongglas och kan även användas som hobbyrum. Övre plan: Öppen och ljus planlösning på övre plan med hall, matplats och kök. I mitten av rummet finns en murad öppenspis med insats som har ett fläktsystem på vinden för att ta vara på värmen med utblås på nedre plan. I hallen finns balkongdörr ut till balkong och den öppna altanen i anslutning till det inglasade uterummet. Här lyser solen hela dagen och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor, diskbänk i rostfritt samt bänkskivor i laminat. Kakel ovanför. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och målade väggar. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, bidé och kommod med spegelskåp. Rymligt sovrum med flertalet garderober samt balkongdörr ut till baksidan. Två mindre sovrum med varsin garderob, perfekt som barnrum. Alla sovrum har plastmatta och tapetserade väggar. Stort vardagsrum med ljusinsläpp från både fram och baksida. Här ryms både soffgrupp och annan möbelgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Själevad är ett mycket populärt område, särskilt för barnfamiljer, med närhet till skolor och förskolor med gott rykte. Här finns bland annat Själevadskolan (6–9) samt förskolor som Lilltjärnen, Pysslingskragen och Själevads förskola. Området präglas av trivsam miljö och närhet till natur, samt den välkända Själevads kyrka – en av Sveriges vackraste kyrkor.