The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla med dubbelgarage och fina utemiljöer Rymligt tegelhus med fem möjliga sovrum, härlig utemiljö och dubbla garageportar – mitt i familjära Skattkärr Välkommen till Spelmansgatan 4 – ett trivsamt och rymligt tegelhus på en mysig liten gata i familjära Skattkärr. Här erbjuds ett hem med gott om plats för hela familjen, med 138 kvm boarea och 48 kvm biarea, flera rum och hela fem möjliga sovrum. Det klassiska tegelhuset har ett nytt tak från 2018 och omges av en fin och lummig trädgård med stor gräsyta och äldre fruktträd. Här finns också en härlig altan under tak – en skyddad plats för långa middagar, fikastunder och avkoppling under årets varmare månader. Till fastigheten hör även ett förråd samt ett rymligt dubbelgarage med dubbla garageportar. I garaget finns en stor arbetsbänk, vilket ger gott om plats för den som tycker om att meka, snickra eller har olika projekt på gång. Ett praktiskt och uppskattat utrymme som ger extra möjligheter i vardagen. Läget i Skattkärr är uppskattat av många som söker ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns flera förskolor och Skattkärrsskolan för förskoleklass till årskurs 6. På bekvämt avstånd finns även Tegelparken, en uppskattad samlingsplats för både stora och små med lekplats, ytor för bland annat skateboard, inlines och sparkcykel samt boulebanor. Skattkärr präglas av en familjär bykänsla, god gemenskap, föreningsliv och närhet till natur och fina utflyktsmål. Ett välplanerat och rymligt boende för familjen som söker gott om plats, fina utemiljöer och praktiska extra utrymmen – allt i ett lugnt och trivsamt område. Varmt välkommen till Spelmansgatan 4! Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen ger ett fint första intryck och leder vidare till bostadens olika delar med en bra överblick över planlösningen. På golvet ligger laminat och väggarna är ljust målade, med inslag av träpanel som ger rummet en varm och ombonad känsla. Kök: Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns möjlighet att skapa en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med plats för ett matbord där måltider och sociala stunder kan avnjutas tillsammans. Köket har ett stilrent uttryck med luckor i en dov, trivsam ton, ljus arbetsbänk och vitmålat kakel som ger en fin kontrast. På golvet ligger parkett och väggarna är ljust målade, vilket tillsammans skapar en ljus och ombonad känsla. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen, med gott om utrymme för både soffgrupp och ett större matsalsbord. Laminatgolv och ljusa väggar ger rummet en ljus och lättmöblerad känsla. Sovrum 1: Sovrum på nedre plan med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och väggar målade i en beige ton. Sovrum 2: Sovrum med mörkare golv och ljust målade väggar. Rummet erbjuder plats för säng och förvaring. Sovrum 3: Trivsamt sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Rummet har plats för säng och förvaring. Härifrån finns direkt utgång till balkongen, vilket ger en fin förlängning av rummet och gör det enkelt att ta med sig morgonkaffet ut. Sovrum 4: Stort och lättmöblerat sovrum med heltäckningsmatta och mönstrad tapet på väggarna. I direkt anslutning finns en rymlig garderob med gott om plats för kläder och förvaring. Sovrum 5: Sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Ett enkelt och lättmöblerat rum med plats för säng och förvaring. hall ovanvåning: Hall på ovanvåningen med fina trägolv och ljust målade väggar. I trapphuset finns träpanel på nedre delen av väggarna, vilket ger en fin karaktär åt utrymmet. Toalett: Praktisk toalett med ljust målade väggar, handfat och badrumsskåp med bra förvaring. Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns handfat med kommod, spegel och dusch. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här finns även handfat med kommod och högskåp för förvaring. Våtrumsmatta på golv och väggar. I anslutning till tvättstugan finns även en bastu. I Skattkärr bor du intill Vänern med mycket båt- och badliv och här finns matbutik, pizzeria, förskola, skola, två fotbollsplaner, tennisanläggning, bouleplan, båthamn, motionsspår och den nybyggda Tegelparken som bjuder in till lek och aktivitet för barn och ungdomar. Du tar dig enkelt till Karlstad centrum med buss och det tar cirka 10 minuter med bil till Stora Torget. Några minuter från Skattkärr finns också Välsvikens handelsområde med Ica Kvantum, shopping och Systembolag.