The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus på Svanmossvägen 12 – ett av Lindbackens mest attraktiva lägen, med närhet till både service, natur och kommunikationer. Här erbjuds ett prisvärt och familjevänligt boende med solig altan och en lättskött trädgård med gräsyta – perfekt för både avkoppling och lek.Bostaden präglas av ljusa och öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social och genomtänkt planlösning. Från vardagsrummet når du den härliga altanen och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. I anslutning till altanen finns ett rymligt förråd och på framsidan erbjuds smidig parkering för en bil.Interiört håller bostaden en hög standard med stilrena och naturnära materialval. Köket från Marbodal är smakfullt utformat med bänkskiva i kvartskomposit, glaserat kakel och fullt utrustat med vitvaror från Siemens – här finns även gott om förvaring. Entré och duschrum är klädda i enhetlig beige klinker som tillsammans med matchande kakel skapar ett harmoniskt intryck. På övre plan finns fyra sovrum i varierande storlekar samt ett extra duschrum med komfortvärme och praktisk tvättdel.Lindbacken är ett omtyckt område som vuxit fram med fokus på livskvalitet för hela familjen. Här bor du med närhet till skola (F–5), flera förskolor, lekparker och idrottshall. I området finns även ICA-butik med postservice, vårdcentral, apotek, restauranger och gym. För dig som pendlar erbjuds smidiga kommunikationer med täta bussavgångar till Uppsala centrum samt snabb anslutning till E4:an mot Stockholm. Dessutom finns belysta cykelvägar som enkelt tar dig till både Gränbystaden och centrala Uppsala.Ett hem att trivas i – med allt du behöver inom räckhåll. Entréhall:Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här möts du av klinkergolv och målade väggar i vitt, vilket ger ett ljust och inbjudande första intryck. Kök:Intill hallen ligger det stilrena köket från Marbodal i en elegant beige kulör. Här möts du av en underlimmad diskho och en exklusiv bänkskiva i kvartskomposit, som tillsammans med det glaserade kaklet i stående sättning skapar ett modernt och enhetligt uttryck. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Förvaringen är generös och genomtänkt med praktiska trådbackar och ett funktionellt städskåp – allt för en smidig och organiserad vardag. Vardagsrum:Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning med matplats, vilket skapar en social och trivsam samlingspunkt för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens baksida med en lättskött uteplats i soligt läge som bjuder på sol större delen av dagen. Rummet har vita väggar och ett vitlaserat parkettgolv. Duschrum:Duschrum med klinkergolv och väggar klädda i glaserad keramik i samma smakfulla utförande som köket, kompletterat med målade väggar i en varm sandton. Här finns ett handfat med kommod i beige från Svedbergs, spegel och pendelarmatur från Blooc, samt dusch och wc. Badrummet rymmer även husets frånluftsvärmepump, diskret placerad bakom ett stilrent draperi, och intill erbjuds praktiska förvaringsmöjligheter. Förråd/klädkammare:Under trappen till övervåningen finns ett praktiskt förråd. ÖVRE PLAN: Hall:En trappa i mjuk beige ton leder upp till övre plan där en hall knyter samman bostadens fyra sovrum. Sovrum 1:Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Två garderober med överskåp. För den som önskar ett öppet allrum finns möjlighet att ta ner väggen mot trappen och skapa en luftigare planlösning. Sovrum 2:Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Två garderober med överskåp. Sovrum 3:Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Två garderober med överskåp. Sovrum 4:Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns dessutom gott om förvaring i tre garderober med praktiska överskåp. Duschrum:Här finns lika inredning som entréplanets duschrum med det stilrena kaklade utförandet, kommoden och spegeln. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Altan på husets baksida med eftermiddags och kvällssol. En parkeringsplats på husets framsida. 2 plan, 99 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2021 Fönster: 3-glas isoleringsglas. Ventilation: Mekanisk frånluft. Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) Internetanslutning: Internet: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter. Förråd på husets baksida Radonmätning är utförd 2024 med ett värde på 50 Bq/m³. Pris: 3 450 000 kr (eller högstbjudande).Månadsavgift: 5 256 kr.I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer.Andel i föreningen är 5.26316%.Driftkostnad summa: 2 139 kr/månEl: 1 900 kr/månFörsäkring: 239 kr/mån Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-08-07. Energiprestanda primärenergital: 58 kWh/kvm och år. Energiklass: B. I föreningen finns det 19 bostadsrättsradhus om 99 kvm. Föreningens ekonomi sköts av MBF. Medlemskapsansökan mejlas till styrelsen samt MBF. I november kommer styrelsen att besluta om kommande avgiftshöjning, troligtvis blir det en höjning på ca 10-15%. Kontrollerat 2026-10-20. Till varje radhus hör egna parkeringsplatser.