The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bli den första att flytta in i detta nybyggda parhus med äganderätt! Huset är färdigställt och besiktat under våren och du kan flytta in med alla garantier: 5 år på samtliga vitvaror, 2 år invändigt på huset och 5 års byggfelsgaranti - många fördelar med att vara först på plats. Dessutom har du fri fastighetsavgift i 15 år från 1 januari 2027 vilket gör att ni sparar 10 074 kr/år i 15 år! Energiklass B ger 0,1% miljörabatt på din boränta. Flexibel inflytt är möjlig.Med sina 124 kvm erbjuder detta radhus gott om utrymme för hela familjen. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall, ett stilfullt Marbodal-kök i grönt, ett vardagsrum med braskamin och utgång till en stor altan. Här kan du njuta av att barnen kan leka på gräsmattan. På övervåningen finner du tre sovrum, ett allrum som genom tillval kan omvandlas till ett fjärde sovrum, samt ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Det största sovrummet har en egen walk-in-closet, perfekt för extra förvaring. Materialval och färgsättning har inspirerats av naturen, vilket ger en harmonisk känsla genom hela hemmet. Ljusa vitpigmenterade golv och väggar i vitt ger en flexibel bas för dig att sätta din egen prägel. För bilen finns parkering på husets uppfart.Tack vare den separata gång- och cykelvägen, samt egna infarter, får du ett extra avstånd till gatan och en härlig villakänsla. Kvarteret Björnmossen är det sjunde området som Blooc och Gillöga utvecklar tillsammans i Lindbacken, där målet är att skapa funktionella och stiliga hem som underlättar din vardag. Här får du ett prisvärt alternativ med möjlighet att påverka dina driftskostnader, och genom äganderätt kan du även nyttja ränteavdrag – en smart lösning för den som söker både komfort och ekonomi.Lindbacken är en omtyckt och etablerad stadsdel som vuxit fram under det senaste decenniet med fokus på livskvalitet för hela familjen. Här finns skola F-åk 5, fyra förskolor, varav en av förskolorna ligger snett över gatan, idrottshall och flera lekparker. Ica-butik med postutlämning, Handelsbyn med vårdcentral, apotek, gym (Nordic Wellnes), frisör och restaurang gör vardagen smidig.Kommunikationerna är utmärkta – bussar går var 15:e minut till Uppsala resecentrum (ca 20 minuter), och vidare med tåg till Stockholm på 35 minuter. För bilpendlare nås E4:an snabbt, och det finns även belyst cykelväg hela vägen till Gränbystaden och centrala Uppsala.Varmt välkommen att anmäla dig till visning! ENTRÉPLAN: HALL:När du kliver in i huset möts du av en sober färgsättning med inspiration hämtad från naturen. Hall med klinker från Svenska Kakel och plats för att hänga upp ytterkläder på krokar från Blooc object och vid hatthylla från Essem Design i modell Nostalgi. KÖK:Köket är från Marbodal och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna smöter noggrant utvalda material skapar en harmonisk och enhetlig känsla. Här finns bänkskiva i sten och rostfritt. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Kakel på väggen och maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd micro, spisfläkt, induktionshäll, hel kyl och frys, samtliga från Siemens. VARDAGSRUM:I öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till altan både på gaveln och mot baksidan. Här finns braskamin från Contura som värmer under ruggiga höstkvällar. SKRUBB:Under trappen till övervåningen finner ni praktiskt förvaring. Här finns också el-central med säkringar och medieskåp. DUSCHRUM:Rymligt duschrum som du når via hallen och genom en praktisk skjutdörr. Klinker på golvet och kaklade väggar i samma kakel som köket gör att ge en enhetlig känsla, ombonat genom delvis målade väggar i en sober nyans och kaklat i duschutrymme. Utrustat med tvättställ med kommod från Svedbergs. Spegel med pendelarmatur från Blooc Objects, toalett från Svedbergs samt duschvägg från Svedbergs. Bakom ett snyggt draperi från Ludvig Svensson finns plats för värmepump samt möjlighet till förvaring för t ex skötbord. ÖVERVÅNING: ÖVRE HALL:Trappan är något alldeles extra då ett takfönster sprider ljus och trappan är målad i en snygg grön kulör som blir ett smycke till huset. ALLRUM:Trivsamt allrum med plats för soffa och TV-möbel (kan väljas att göras till ett fjärde sovrum) SOVRUM 1 (204) :Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,4 kvm. SOVRUM 2 (205) :Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,9 kvm. SOVRUM 3 (206):Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och mycket gott om förvaring i fem garderober samt ingång till klädkammare. BADRUM:Rymligt badrum med lyxig känsla och som har samma utförande som på entréplanet. Istället för dusch finns här ett badkar från Svedbergs. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens som döljs bakom draperi från Ludvig Svensson. YTSKIKT:Alla rum förutom våtutrymmen målas vita och rummen har ekparkettgolv. För mer information och detaljer kring materialval se dokument. Vaksala-lunda 43:9 Finplanerad tomt med utrullad gräsmatta som omgärdas av häckar. Här finns plats för parkering på grusad plats och vid entrédörren finns en stenläggning med kantsten som fylls av betongplattor. Grusad framsida med plats för plantering på anvisad plats. På tomterna finns också träd, t ex silverpäron eller likvärdigt och på några tomter finns äppelträd. För specifik information om varje tomts utförande se mer information i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen" Altandäck som löper runt huset och fångar solen olika tider på dagen. Utgång till altan finns både på gaveln av huset och på baksidan. Varje hus har två grusade platser för bilar. Se placering i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen" eller "Situationsplan" 2 plan, 124 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande falspanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Anslutningen ingår i priset. . Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (NIBE) Golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan. Internetanslutning: Internet: Fiber via Telias Öppna Fibernät. Anslutningskostnad ingår i priset. Intill husets altan på baksidan finns ett förråd på 4,9 kvm. Pris: 5 490 000 kr (/ bud).Taxeringsvärdet är 1 976 000 Kr (fastställt avseende år 2025) varav byggnadsvärde 900 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Genomförd: Ej utförd. Energiklass: B. Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23). Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:15 ändamål: VägarGemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:16 ändamål: GrönområdenGemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:17 ändamål: Kvartersanläggning