The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hem utöver det vanliga – här möts radhusets frihet och bostadsrättens bekvämlighet i en perfekt kombination. På ett attraktivt hörnläge i populära Salabacke finns möjlighet att bosätta sig i detta välplanerade och generösa boende med flera uteplatser som förlänger hemmets ytor och skapar livskvalitet året om. Njut av både altan, balkong, två takterrasser och ett inglasat uterum som blir hemmets självklara samlingspunkt. Till detta hör även en egen stenlagd uppfart med installerad elbilsladdare.Bostaden bjuder på en modern och genomtänkt interiör där ljus, rymd och funktion samspelar. Högst upp i huset hittar ni det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och öppnar upp mot två soliga takterrasser i olika väderstreck – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.Planlösningen är flexibel och passar både den större familjen och den som önskar gott om utrymme. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med plats för både middagar och umgänge samt ett stilrent duschrum med tvättmöjligheter. En trappa upp finns tre sovrum, ett allrum som kan anpassas efter behov samt ett badrum med badkar. På det översta planet finns ytterligare två sovrum tillsammans med det fantastiska uterummet och utgång till takterrasserna.Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta. Salabacke är känt för sin familjevänliga atmosfär med skolor, förskolor och fritidsaktiviteter i närområdet. Serviceutbudet är brett med mataffärer, caféer och restauranger inom bekvämt avstånd, samtidigt som Gränby centrum ligger nära. För pendlaren finns goda kommunikationer och smidiga cykelvägar till centrala Uppsala, och för bilburna nås E4:an enkelt. EntréplanHallI entrén välkomnas du av klinker på golv och väggar i en ljusbeige ton. Generöst med förvaring i garderobsvägg samt förvaring under trapp.KökFrån hallen når du husets ljusa och välutrustade kök där många trevliga middagar kan lagas tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp med vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva av ljust träliknande laminat. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Köket rymmer matplats för ca 6 personer. På golvet ligger ett trestavigt parkettgolv och väggarna går i beige ton.DuschrumDuschrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med vattenburen golvvärme, dusch med infällbara glasväggar, wc-stol, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva och väggskåp ovan.VardagsrumVardagsrummet är rymligt med generösa fönsterpartier och öppna ytor där hela familjen får plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Plats för både stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp. Testavigt parkettgolv och väggarna går i beige ton. Här finns utgången till baksidan med altan och en liten trädgårdstomt som vetter mot föreningens trevliga innergård - här kan ni slå er till ro i ett skönt möblemang och njuta av lugnet.MellanplanAllrumAllrum med utgång till balkong i västläge. Går enkelt att göra om till ett sovrum om så önskas. Trestavigt parkettgolv och väggarna är delvis vita och i beige ton.Sovrum 1Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar i beige ton.Sovrum 2Rogivande och mysigt master bedroom med gott om plats för stor säng och sängbord. Bra förvaring från stor skjutdörrsgarderob. Trestavigt parkettgolv och väggarna går i grön ton.Sovrum 3Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar i beige ton.BadrumBadrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med vattenburen golvvärme, badkar, wc-stol, handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning.Övre planHär finns det inglasade uterummet med stora glaspartier som kan öppnas mot två takterrasser i olika väderstreck.Sovrum 4Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar i beige ton.Sovrum 5Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar målade med kalkfärg i ljusgrå ton. Uteplats, balkong, två takterrasser samt ett inglasat uterum. Parkeringsplats på den stenlagda uppfarten intill huset med laddstation för elbil. Extra bilplats finns för besökare. Radhus, 142 kvm , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsförening . Byggnadsår: 2017 Ventilation: F med återvinning. Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme med en egen luftvärmepump Internetanslutning: Telia Fiber, öppet nät. Valfri leverantör. Förråd i förrådslänga Pris: 4 995 000 kr (eller högstbjudande).Månadsavgift: 7 626 kr.I avgiften ingår snöröjning, renhållning, sophantering och bostadsrättstillägg. En fast vattenavgift tillkommer om 506 kr/mån.Andel i föreningen är 7.6923%.Driftkostnad summa: 2 729 kr/månEl: 1 800 kr/månFörsäkring: 359 kr/månÖvrigt: 570 kr/månKommentar: Summan för övrigt avser försäkring för luftvärmepump samt Verisure. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-04-02. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: B. Ekonomisk förvaltare: TB-gruppen förvaltning AB. Medlemskapsansökan mejlas till Jan Dahlén och styrelsens mejl. Avgiften till föreningen har inte höjts 2025, men kostnaden för Vatten som ingår i månadsavgiften höjdes från 449 -> 506 kr från kommunens sida i November 2025. Ingen planerad höjning i nuvarande budget för 2026. Kontrollerat: 2026-06-05 2025: Belagt dörrarna med metallplåt nertill och installerat ett skärmtak på alla lägenheter. Genomgång av alla frånluftsvärmepumpar är gjort för att möjliggöra speciell försäkring för de boende.2026: Stamspolning pågående.Planerat under 2026:Reparera cykelskjulet under sommaren och planerar ta in offert på 'fågelpiggar' för duvor på taken samt uppfräschning av räckena på balkongen på vån 2 (ev med metallbeslag). Det ingår 1 st parkeringsplats per bostad jämte entrén. Några bostadsrättshavare med dubbla bilar har hyrt in sig i grannföreningarnas parkeringsgarage, detta görs helt på eget initiativ. Det finns en gästparkering per länga och det är 2 st längor i föreningen, där giltigt tillstånd ska finnas synligt i bilen och det används enbart av gäster till boende i föreningen.