The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ENTRÉPLAN: HALL:Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i fullhöjdsgarderober från Kvänum med askgrå luckor och handtag av läder. Kapp- och skohylla från Norrgavel. Grått klinkergolv i fiskbensmönster och målade väggar. Hallen har en fin anslutning till husets öppna sällskapsytor. KÖK:Fantastiskt kök med stora glasade fönsterpartier och dubbeldörrar som öppnar upp mot husets stenlagda uteplats på framsidan. Köksinredning från Kvänum med integrerad maskinell utrustning i form av kyl, frys och diskmaskin från Smeg. Ytterligare maskinell utrustning består av induktionshäll och fläkt. Köket har en vacker bänkskiva i carraramarmor som även är uppvikt som stänkskydd. Parkettgolv i vitpigmenterad ask och målade väggar. Den öppna anslutningen mot vardagsrummet skapar fina möjligheter till umgänge och ger gott om plats för en större matgrupp. VARDAGSRUM:Luftigt och generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och glasade dubbeldörrar mot den egna trädgården. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen på husets baksida, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Rummet har en personlig och ombonad karaktär med ommålade väggar i en mörkare blå färgsättning samt mönstrad fondtapet. Parkettgolv i vitpigmenterad ask. BADRUM:Stilfullt badrum med hexagonformat klinker i tre färger på golvet samt vita kaklade och delvis målade väggar. Badrummet är utrustat med handfat från Duravit och kommod från Kvänum med kalkstensskiva. Duschhörna med raka väggar i klarglas samt wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Smeg med bänkskiva i carraramarmor som ger en praktisk arbetsyta. FÖRRÅD:Under trappan till övervåningen finns ett praktiskt förråd med plats för förvaring. ALLRUM:En trappa upp möts du av ett fantastiskt allrum med generösa ytor och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms enkelt en stor soffgrupp och ytterligare möblering, vilket gör rummet till en perfekt plats för barnen att umgås med kompisar eller för hela familjen att samlas till en mysig filmkväll. Rummet har en tilltalande färgsättning med delvis ommålade väggar som ger en ombonad känsla. Parkettgolv i vitpigmenterad ask. Härifrån nås även den skyddade balkongen. BALKONG:Härlig indragen balkong med tak som nås från allrummet. Balkongen blir ett extra rum under årets varmare månader och erbjuder en trivsam plats för avkoppling. Här kan du njuta av kvällssolen och blicka ut över den lugna kvartersmiljön. Gott om plats för sittmöbler och planteringar. SOVRUM 1:Ett fantastiskt rymligt sovrum med närmast hotellkänsla! Rummet är genomgående i huset och har en fransk balkong mot den egna trädgården samt fönster mot den lugna kvartersgatan. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng (säljarna har just nu en säng om 2,20 cm i rummet) sängbord och ytterligare möblering. Platsbyggda garderober från Kvänum med askgrå luckor och handtag av läder erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Sovrummet har en ombonad och smakfull färgsättning med mörkare målade väggar och parkettgolv i vitpigmenterad ask. SOVRUM 2 & 3:Två fina och jämnstora sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Rummen har fönster mot trädgården och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda sovrummen har platsbyggda garderober från Kvänum med askgrå luckor och handtag av läder. Parkettgolv i vitpigmenterad ask och målade väggar. Ett av sovrummen har fönster i två väderstreck vilket ger ett extra fint ljusinsläpp. BADRUM:Rymligt och stilfullt badrum med både badkar och dusch, separerade av en avskiljare i klarglas. Här finns även handfat från Duravit med kommod från Kvänum och kalkstensskiva, wc samt handdukstork. Hexagonformat klinker i tre färger på golvet och vita kaklade samt delvis målade väggar. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Huset har en generös tomt med flera fina uteplatser och uppvuxna avenbokshäckar som ger en trivsam och insynsskyddad inramning. Stenlagda uteplatser finns på både fram- och baksidan av huset, vilket ger möjlighet att njuta av solen vid olika tider på dagen. På baksidan finns gott om plats för utemöbler, lek och odling. Carport med plats för bil under tak och ytterligare parkeringsmöjlighet. Här finns även laddare för elbil. Genom carporten nås trädgårdens baksida på ett smidigt sätt. Separat förråd finns på tomten. 2-plansradhus, 138 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2017 Ventilation: F med återvinning. Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) Internetanslutning: Kabel-TV/Bredband: Telia öppet fiber. Medlem tecknar eget abonnemang. Till radhuset hör förråd och parkeringsplats. Pris: 4 290 000 kr .Månadsavgift: 6 814 kr.I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats, sophantering, avgift till Södra Lindbackens samfällighetsförening, ränta, amortering för Brf Limone. Uppvärmning och kostnad för varmvatten tillkommer utöver avgiften.Andel i föreningen är 14.6029%.Driftkostnad summa: 2 346 kr/månEl: 2 000 kr/månFörsäkring: 346 kr/mån Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-02-21. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C. Föreningen äger fastigheten Vaksala-Lunda 27:46 i Uppsala kommun. Den totala boytan uppgår till 945 kvm fördelat på 7 lägenheter. Byggnadsåret är 2017.6 st 5 rum och kök1 st 4 rum och kökFöreningen är delägare i gemensamhetsanläggningar inom kvarteret tillsammans med fastigheterna Uppsala Vaksala -Lunda 27:46 GA:5, GA:11, GA :12 .Gemensamhetsanläggningarna omfattar lokalgata, förgårdsmark, innergård, garage och parkeringsplatser samt spill- och dagvatten- samt dräneringsledningar mm. Anläggnings- förrättningen är avslutad och förvaltningen sker i form av delägarförvaltning.ServitutLokalgata, ingående i gemensamhetsanläggningen, är upplåten med servitut för allmän gång- ochcykeltrafik. Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Styrelsen kommer troligtvis göra en höjning till årsskiftet. Hur mycket är ännu inte beslutat. Kontrollerat: 2026-10-22 En underhållsplan är upprättad 2020. En egen carport i anslutning till radhus. Ingår i månadsavgiften.