The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ENTRÉPLAN: HALL:Välkomnande och ljus hall med praktiska förvaringsmöjligheter. I en separat nisch finns utrymme för städmaterial och värmepanna. Vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som längre in övergår i parkettgolv. Väggarna är vitmålade. KÖK:Från både hall och vardagsrum nås det trivsamma och välplanerade arbetsköket med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Ett stort fönster ovanför diskbänken ger fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trevlig arbetsmiljö. Köket har inredning luckor och lådfronter i gröngrå nyans, bänkskiva i granit med infällda diskhoar samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt integrerad i överskåp, rostfri ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys (nya från 2026) i rostfritt. VARDAGSRUM:Rakt fram från hallen öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum med imponerande rymd och tak öppet i nock. Det stora fönsterpartiet tillsammans med takfönstret ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås även trädgården och trädäcket. Rummets generösa yta ger gott om plats för både en större soffgrupp och en rejäl matplats, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och umgänge. Vitmålade väggar och parkettgolv ger en ljus och enhetlig bas. SOVRUM 1:Från vardagsrummet nås ett rymligt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck och direkt utgång till trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt mycket goda förvaringsmöjligheter i en rejäl garderobsvägg. Sovrummet har vitmålade väggar, parkettgolv och fönsterbänkar i granit. BADRUM:Stilrent och rymligt badrum med kaklade väggar och antracitgrått klinkergolv. Här finns duschhörna med rundade glasväggar, svängbar handdukstork samt wc. Badrumsinredningen och wc:n byttes ut 2026 och ger rummet ett uppdaterat uttryck med tvättställ och kommod samt spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra, med arbetsbänk ovanför och kompletterande förvaring i överskåp. EXTRA WC:Ett mycket praktiskt tillskott till bostaden är den extra wc som byggdes 2026 genom att det tidigare förrådet under trappan byggdes om. Detta är en stor fördel i dessa hus, som i sitt ursprungliga utförande endast har en toalett. Den nya wc:n är stilrent inredd med vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel med integrerad belysning. Väggarna är delvis kaklade och golvet är belagt med klinker. SOVRUM 2:Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade i en behaglig grön ton och på golvet ligger parkett. SOVRUM 3:Trivsamt sovrum även detta med fint ljusinsläpp från stort fönster. Rummet har plats för säng och kompletterande möblemang såsom skrivbord och förvaring. Parkettgolv och målade väggar, varav en fondvägg med tapet. Från allrummet på övre plan nås en väderingsbalkong i sydostläge. Bostaden har egen uppfart med plats för två bilar. 2024: Injustering av dörrar2025: Nya balkongdörrar på övervåningen2026: Målning av fasad i nya kulörer 2-planshus, 93.5 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2015/2016 Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Frånluftsvärmepump / FX (Nibe F750). Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme nedervåning, vattenburna radiatorer övervåning (Nibe F750) Internetanslutning: Alla hushåll är kopplade till fiber via Telia stadsnät. Varje hushåll tecknar eget bredband och TV-avtal med tillgängliga leverantörer. På entrésidan av tomten finns ett praktiskt förråd om ca 4,5 kvm och baksidan finns ett förråd om ca 4,2 kvm. Pris: 3 495 000 kr (/bud).Månadsavgift: 5 083 kr.I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning samt samfällighetsavgift.Andel i föreningen är 5.06%.Driftkostnad summa: 2 336 kr/månEl: 2 058 kr/månFörsäkring: 278 kr/månKommentar: Hemförsäkring Extra Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-22. Energiprestanda primärenergital: 66 kWh/kvm och år. Energiklass: B. Brf Bergmyntan består av 13 radhus och 4 kedjehus i Lindbacken. Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Medlemskapsansökan skickas till [email protected] för godkännande. Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 25%. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2026-06-25 2023: Balkongdörrar övervåning, dåliga bleck ersatta2024: Injustering av dörrar2026: Målning av fasad Bostäderna har egen uppfart med plats för två bilar.