The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa med uthyrningsmöjlighet, dubbelgarage och stor tomt i natursköna Alvik! Välkommen till en rymlig villa i natursköna Alvik med gott om plats för den större familjen. Här erbjuds ett väl tilltaget boende i två plan med separat ingång till övre våningen som skapar fina möjligheter för exempelvis uthyrning. Husets entréplan bjuder på en välkomnande och rymlig hall som leder vidare till ett generöst kök i vinkel med stor köksö och sittplatser. Köket är komplett utrustat med moderna vitvaror och har en naturlig koppling till vardagsrummet där braskaminen bidrar till en ombonad känsla. Här finns även plats för matgrupp och utgång till den rejäla altanen i vinkel. Med gott om utrymme för olika möbleringsalternativ och härlig kvällssol blir altanen en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, ett badrum samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan har en egen ingång utifrån och erbjuder ytterligare generösa sällskapsytor. Här möts du av ett stort vardagsrum med härlig takhöjd och fint ljusinsläpp, kök med matplats samt två till tre sovrum. Det rymliga badrummet erbjuder något extra med dusch, bastu och ett nedfällt bubbelbadkar. Fastigheten omfattar hela 2 298 kvadratmeter och kompletteras av ett rejält dubbelgarage och mindre förrådsbyggnader som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med vattenburen golvvärme via bergvärme och braskaminen är brandskyddskontrollerad och godkänd för användning. Här får du ett flexibelt och rymligt boende med många möjligheter, generösa ytor både inne och ute samt ett naturnära läge i Alvik. Välkommen att upptäcka potentialen! ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: -ENTRÉPLAN-: HALL: Rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Plats för förvaring och klädavhängning. KÖK: Från hallen kommer man in i det stora köket med generös förvaring och gott om arbetsyta. Härlig köksö med sittplatser. Vitvaror finns bestående av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, häll och köksfläkt. Klinkergolv och ljusa väggar. VARDAGSRUM/MATPLATS: I anslutning till köket finns ett stort vardagsrum med braskamin samt en naturlig plats för matgrupp intill fönster. Härifrån har man även utgång till den stora altanen. Fint trägolv tillsammans med ljusa väggar. TRE SOVRUM: På entréplanet finns tre sovrum i varierande storlekar med plats för säng och tillhörande möblemang. WC: Toalett med klinkergolv och målade väggar. Inredning bestående av handfat med tillhörande kommod och toalett. TVÄTTSTUGA/DUSCH: Rymlig tvättstuga inrett med klinkergolv och målade väggar/kakel i duschen. Inredning bestående av tvättmaskin, torktumlare samt dusch med glasdörrar. -ÖVRE PLAN-: HALL: På övervåningen välkomnas man av en hall med gott om plats för möblering efter behov. ALLRUM: Stort och härligt allrum med fantastisk takhöjd och flertalet fönster som bjuder på fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp och övrigt möblemang. KÖK: Trivsamt kök med över- och underskåp samt vitvaror så som kombinerad kyl/frys, häll, ugn och köksfläkt. TVÅ-TRE SOVRUM: Övervåningen erbjuder ytterligare två rejäla sovrum samt ett mindre rum. Alla med fint trägolv och plats för säng med tillhörande möblemang. BADRUM/BASTU: Stort badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns härliga faciliteter så som dusch med vikbara glasdörrar, bastu och ett nedfällt bubbelbadkar. I övrigt finns även dubbla handfat med tillhörande kommod och en vägghängd toalett. Alvik är beläget cirka 2,5 mil söder om Luleås stadskärna och är en del av "Sörbyarna". Alvik är ett samhälle i Luleå kommun, som ligger placerad centralt i vad som brukar kallas "fyrkanten", det vill säga orterna Luleå, Piteå, Älvsbyn och Boden. 30 april varje år anordnar byaföreningen en majbrasa på ängen vid Morgärdan som är i Långnäs-delen av byn.