The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en investeringsmöjlighet på populära Västra Gärdet! Nu ges möjligheten att förvärva en välskött hyresfastighet med ett utmärkt läge på Västra Gärdet – ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service, kommunikationer och endast en kort cykelväg till Falkenbergs centrum. Fastigheten består av tre uthyrda bostadslägenheter samt ett garage/förråd om cirka 50 kvm, vilket skapar ett stabilt kassaflöde. Den totala hyresintäkten uppgår till 22 330 kr per månad, motsvarande 267 795 kr per år i kallhyra. Driftkostnaderna är förhållandevis låga och uppgår till 35 912 kr per år (exklusive moms) för VA, uppvärmning, el, sophämtning och försäkring, vilket ger goda förutsättningar för en god avkastning. Fastigheten erbjuder dessutom en trevlig trädgårdsmiljö och goda parkeringsmöjligheter. Kombinationen av ett centrumnära läge, stabila hyresintäkter och utvecklingspotential gör detta till ett intressant objekt för såväl den erfarne fastighetsinvesteraren som den som vill bygga upp ett långsiktigt fastighetsbestånd. Hyresintäkter Byggnad1 Lägenhet A: 3 rok, 60 kvm 7 285 kr/mån (kallhyra) Lägenhet B: 3rok 60 kvm 7 250 kr/mån (kallhyra) Byggnad 2 Lägenhet C (villa): 40 kvm + 12kvm egen trädgård 6 295 kr/mån (kallhyra) Garage/förråd: 1 500 kr/mån Total hyra: 22 330 kr/mån Årlig hyresintäkt: 267 795 kr (kallhyra) Driftkostnader Totala driftkostnader: 35 912 kr/år (exkl. moms) Avser: VA, uppvärmning, el, sophämtning och försäkring. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en hyresfastighet i ett av Falkenbergs mest efterfrågade områden, där efterfrågan på hyresbostäder är fortsatt god och läget skapar goda förutsättningar för en långsiktig investering. För den som önskar utöka sitt fastighetsinnehav finns möjlighet att även förvärva angränsande fastigheter som kommer att erbjudas till försäljning av samma fastighetsägare.