The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hyresfastighet med två trerumslägenheter på Västra Gärdet Nu erbjuds möjligheten att förvärva en hyresfastighet med ett attraktivt läge på Västra Gärdet – ett område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service och Falkenbergs centrum. Fastigheten erbjuder stabila hyresintäkter och lämpar sig väl för dig som söker en långsiktig investering med ett löpande kassaflöde. Fastigheten omfattar två trerumslägenheter, båda uthyrda med varmhyra. I källaren om cirka 40 kvm finns en gemensam tvättstuga samt förrådsutrymmen. På tomten finns dessutom tre separata utvändiga förråd, varav två idag är uthyrda och genererar ytterligare hyresintäkter. Den privata innergården skapar en trevlig gemensam utemiljö för hyresgästerna. Den totala hyresintäkten uppgår till 18 135 kr per månad, motsvarande 217 620 kr per år. Driftkostnaderna uppgår till 55 415 kr per år (exklusive moms) och omfattar VA, uppvärmning, sophämtning, el och försäkring. Fastigheten är belägen på en 188 kvm stor tomt och erbjuder en boarea om 98 kvm samt en biarea om 56 kvm. Kombinationen av två välplanerade bostäder, källare, utvändiga förråd och stabila hyresintäkter gör fastigheten till ett intressant investeringsobjekt med goda möjligheter till ett långsiktigt ägande. För den som önskar utöka sitt fastighetsinnehav finns dessutom möjlighet att förvärva angränsande hyresfastigheter från samma fastighetsägare, vilket skapar goda förutsättningar för ett samlat fastighetsbestånd och en effektiv förvaltning. Hyresintäkter Lägenhet A – 3 rum och kök, ca 60 kvm: 8 195 kr/mån (varmhyra) Lägenhet B – 3 rum och kök, ca 60 + 20 kvm: 8 940 kr/mån (varmhyra) Förråd (3 st): 1 000 kr/mån Total hyresintäkt: 18 135 kr/mån Årlig hyresintäkt: 217 620 kr Driftkostnader Totala driftkostnader: 55 415 kr/år (exklusive moms) Avser: VA, uppvärmning, sophämtning, el och försäkring.