The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Olofsbo 140 möts du av en gård som kombinerar charm, funktion och stora möjligheter – oavsett om du drömmer om att driva uthyrning, ha plats för hästar eller bara leva ett rofyllt liv nära havet. Som alternativ kan fastigheten köpas i bolagsform, vilket ger en unik helhetslösning med både egen bostad och attraktiva hyresmöjligheter. Hjärtat i gården är den röda huvudbyggnaden med vita knutar, där nuvarande ägare bor. Här möts du av en varm och hemtrevlig atmosfär, med ljusa sällskapsytor, inbjudande kök och sovrum som ramar in utsikten över den lummiga trädgården. Framsidan välkomnar med en charmig stengärdsgård och blomsterprakt som låter dig njuta av årets alla årstider. På varsin sida om huvudbyggnaden ligger två röda hyreshus med fyra lägenheter vardera – totalt åtta bostäder som idag kan hyras ut antingen permanent eller veckovis genom exempelvis Airbnb. Möjligheten till korttidsuthyrning gör fastigheten särskilt intressant för den som vill skapa en stabil inkomstkälla, inte minst tack vare närheten till Olofsbos populära strandbad som lockar turister under hela sommarsäsongen. Utöver bostadshusen finns en vit byggnad som idag används som förråd men som även kan fungera som stall eller garage. Med befintliga stallplatser och gott om mark finns alla förutsättningar för att utveckla fastigheten till en hästgård. Här kan du låta hästarna beta på sommarhagarna, njuta av ridturer i det natursköna landskapet eller ordna aktiviteter för besökare. Gårdsplanen och de öppna grönområdena ramas in av fruktträd, blommande rabatter och vidsträckta vyer över åkrar och ängar. Detta är en plats där man verkligen får utrymme att skapa sin egen livsstil – en kombination av lantlig ro och kustnära läge. Med Falkenbergs stadskärna på bekvämt avstånd och havet bara några minuter bort finns allt inom räckhåll, oavsett om det gäller vardagens behov eller sommarens nöjen. Olofsbo 140 är mer än bara en fastighet – det är en möjlighet att förverkliga drömmar. Oavsett om du söker ett hem med extra utrymme, en inkomstbringande investering eller en plats att driva hästverksamhet, är detta en unik chans att kombinera boende och verksamhet i en och samma idylliska miljö. Framtida utvecklingsmöjligheter Utöver dagens stabila hyresintäkter erbjuder fastigheten även en betydande utvecklingspotential för den som vill skapa ytterligare värde över tid. Med hänsyn till fastighetens utformning och tomtens förutsättningar finns möjlighet att undersöka en avstyckning, vilket kan skapa förutsättningar för framtida exploatering eller försäljning av ytterligare mark. Eventuella åtgärder och möjligheter för avstyckning förutsätter givetvis sedvanliga myndighetsbeslut och prövningar. Fastigheten lämpar sig dessutom för betydligt fler användningsområden än enbart bostadsuthyrning. Tack vare den generösa tomten, det attraktiva läget och de flexibla byggnaderna finns goda möjligheter att utveckla eller kombinera olika typer av verksamheter. Fastigheten kan exempelvis vara intressant för företagare, investerare eller entreprenörer som söker en plats där boende och verksamhet kan samverka. Beroende på verksamhetens art och gällande planbestämmelser kan fastigheten vara lämplig för exempelvis kontor, mindre hantverks- eller serviceverksamhet, lager, ateljé, mottagning eller annan näringsverksamhet. Denna flexibilitet gör fastigheten till ett intressant investeringsobjekt där nuvarande kassaflöde kan kombineras med framtida utvecklingsmöjligheter. För en långsiktig investerare innebär det en möjlighet att inte bara förvalta befintliga hyresintäkter, utan även skapa ytterligare värde genom utveckling, ombyggnation eller förändrad användning i takt med framtida behov och efterfrågan.