Image 1 of 57

Rusthållarvägen 39, Uppsala Näs

Uppsala · House · Year built 2015

ModernFully renovated2010s
Similar homes
173 m²
Living area
5
Rooms
2015
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floors +14

Location

77/100
Schools
46
Services
78
Commute
74
Traffic proximity
88
Nature
97
Common work municipalities
Uppsala 21 min by car
Stockholm 72 min by car
Sigtuna 42 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Golf Uppsala 1.8 km
Café Café Kulturhaus Ekensberg 2.5 km
Sports Indoor riding arena 3.8 km
Grocery store Tantens Gröna Skafferi & Garderob 4.1 km
Sports Sports hall 4.5 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 4.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.7 km
Sports Nordic Wellness 4.7 km
Healthcare Health centre 4.9 km
Convenience store 5.2 km
Sports Ice rink 5.5 km
Sports Swimming pool 5.7 km
Sports Multi-sport arena 7.8 km
Primary school Uppsala waldorfskola 4.2 km
Upper-secondary school Uppsala yrkesgymnasium Ekeby 6 km
Radon High risk (bedrock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,646 m
distance
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 150 m
Municipal tax 32.85%
municipality 21.14 + region 11.71
Population 248,016
municipality residents
Median income SEK 356,000
national average SEK 359,000
Higher education 60.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 35,245/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Träregelverk
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan och övre plan, kamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 1,009 m²
Property designation UPPSALA NÄS-FOCKSTA 6:63
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna populära och lösvirkesbyggda 2-plansvilla, sk Loghus, specialritat enbart för detta område av den välrenommerade arkitekten Thomas Sandell, i populära Näs Focksta! En smakfull och välskött fastighet med en trevlig trädgårdstomt med mycket sol och gott om utrymme för socialt umgänge. Huset präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp via sina härliga och stora fönsterpartier och erbjuder en tilltalande och väldisponerad planlösning. På nedre plan finner ni en delvis öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, vilket ger trevliga sällskapsytor, där en del erbjuder dubbel takhöjd för att förstärka rymden i rummet. Kaminen i vardagsrummet ger en härlig mysfaktor under de mörka och kalla vinterkvällarna. Härifrån nås även altanen som sträcker sig i vinkel längs husets ena lång- och kortsida med terrassmarkis i bästa sydvästläge. Därutöver en bastu med fin och skyddad utsikt mot skogsparti, ett badrum samt en tvättstuga. På övre plan finner ni en möblerbar hall med ett stort fönster och öppet ner till entréplan. Här finns även fyra väl tilltagna sovrum samt ett badrum. Utöver detta finns ett carport, en grusad uppfart med plats för ytterligare bilar, ett fint växthus för odling eller bara för en avkopplande stund. Här har ingenting lämnats åt slumpen! Huset är beläget mot lummigt skogsparti, vilket ger känslan av förlängning av tomten. Här finns möjlighet för odling och trevligt umgänge. Huset är energieffektivt med energiklass B. Näs Focksta är ett naturnära och barnvänligt bostadsområde - ett område för dig som alltid velat bo i en lantlig miljö, mitt i naturen, men nära staden. Näs Focksta finner du endast 12 minuter, drygt en mil, från Uppsala Centrum. Det ligger ett stenkast från Mälaren med bad- och båtliv samt ett par kilometer till Söderby golfbana. Stenhagens Köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, Systembolaget, Apotek och annan shopping finner du ca åtta minuter med bil. I området finns även förskola och skolbuss som går till Ramsta skola. Varmt välkomna att anmäla Intresse redan idag! Visningar kommer att hållas i augusti!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air
SE
Sofia Löfdahl Ehlin
Svensk Fastighetsförmedling Uppsala
Asking price
SEK 6,995,000
approx. €636,748
View at broker