3 / 57

Rusthållarvägen 39, Uppsala Näs

Uppsala · Villa · Byggd 2015

ModerntFullt renoverat2010-tal
173 m²
Boarea
5
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +14

Läge

77/100
Skola
46
Service
78
Pendling
74
Trafiknärhet
88
Natur
97
Pendling till jobbkommuner
Uppsala 21 min bil
Stockholm 72 min bil
Sigtuna 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Golf Uppsala 1.8 km
Café Café Kulturhaus Ekensberg 2.5 km
Sport Ridhus 3.8 km
Matbutik Tantens Gröna Skafferi & Garderob 4.1 km
Sport Sporthall 4.5 km
Apotek Apotek Hjärtat 4.7 km
Systembolaget 4.7 km
Sport Nordic Wellness 4.7 km
Vård Vårdcentral 4.9 km
Närbutik 5.2 km
Sport Ishall 5.5 km
Sport Badhus 5.7 km
Sport Multiarena 7.8 km
Grundskola Uppsala waldorfskola 4.2 km
Gymnasium Uppsala yrkesgymnasium Ekeby 6.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 646 m
avstånd
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 21.14 + region 11.71
Befolkning 248 016
invånare i kommunen
Medianinkomst 356 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.6%
snitt 48%
Småhuspris 35 245 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Träregelverk
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan och övre plan, kamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 009 m²
Fastighetsbeteckning UPPSALA NÄS-FOCKSTA 6:63
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna populära och lösvirkesbyggda 2-plansvilla, sk Loghus, specialritat enbart för detta område av den välrenommerade arkitekten Thomas Sandell, i populära Näs Focksta! En smakfull och välskött fastighet med en trevlig trädgårdstomt med mycket sol och gott om utrymme för socialt umgänge. Huset präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp via sina härliga och stora fönsterpartier och erbjuder en tilltalande och väldisponerad planlösning. På nedre plan finner ni en delvis öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, vilket ger trevliga sällskapsytor, där en del erbjuder dubbel takhöjd för att förstärka rymden i rummet. Kaminen i vardagsrummet ger en härlig mysfaktor under de mörka och kalla vinterkvällarna. Härifrån nås även altanen som sträcker sig i vinkel längs husets ena lång- och kortsida med terrassmarkis i bästa sydvästläge. Därutöver en bastu med fin och skyddad utsikt mot skogsparti, ett badrum samt en tvättstuga. På övre plan finner ni en möblerbar hall med ett stort fönster och öppet ner till entréplan. Här finns även fyra väl tilltagna sovrum samt ett badrum. Utöver detta finns ett carport, en grusad uppfart med plats för ytterligare bilar, ett fint växthus för odling eller bara för en avkopplande stund. Här har ingenting lämnats åt slumpen! Huset är beläget mot lummigt skogsparti, vilket ger känslan av förlängning av tomten. Här finns möjlighet för odling och trevligt umgänge. Huset är energieffektivt med energiklass B. Näs Focksta är ett naturnära och barnvänligt bostadsområde - ett område för dig som alltid velat bo i en lantlig miljö, mitt i naturen, men nära staden. Näs Focksta finner du endast 12 minuter, drygt en mil, från Uppsala Centrum. Det ligger ett stenkast från Mälaren med bad- och båtliv samt ett par kilometer till Söderby golfbana. Stenhagens Köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, Systembolaget, Apotek och annan shopping finner du ca åtta minuter med bil. I området finns även förskola och skolbuss som går till Ramsta skola. Varmt välkomna att anmäla Intresse redan idag! Visningar kommer att hållas i augusti!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
SE
Sofia Löfdahl Ehlin
Svensk Fastighetsförmedling Uppsala
Utgångspris
6 995 000 kr
Visa hos mäklare