Image 1 of 47

Nygårdsvägen 30

Åmål · House · Year built 1981

Original condition1980s
167 m²
Living area
5
Rooms
1981
Year built

Property features

FireplaceOriginal doorsTiled floorsExposed brickBalconyOutdoor spacePrivate gardenMature trees +5

Location

92/100
Schools
90
Services
100
Commute
95
Traffic proximity
86
Nature
82
Common work municipalities
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Antagen

Detaljplan Nygårds industriområde

430 m from the published plan area

Decision date: 23 April 2025

Affected property: Åmåls-Nygård 1:1 m.fl.

Syftet med planen är att pröva möjligheten till förtätning och vidareutveckling av befintligt industri-, verksamhets- och handelsområde. En ny allmän gata föreslås i syfte att möjliggöra en mer småskalig struktur än vad gällande detaljplan medger. Planförslaget har utarbetats för att ta hänsyn till kulturmiljövärden vid Nygårdsladan, registrerad fornlämning inom området, naturvärden längs den befintliga höjdryggen samt viktiga entré- och skyltlägen.

Åmåls kommun Case: KS-2018-00014 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Säter

Approximately 600 m away

Decision date: 15 April 2020

Affected property: Del av Åmåls-Nygård 1:1 och Björkil 2:1

Syftet med planen är att pröva möjligheten att skapa tomter för industriändamål och samtidigt ge möjlighet för handel med skrymmande varor i ett skyltläge vid E45. Avsikten är att möjliggöra för såväl industrietableringar som sådan handelsverksamhet som inte konkurrerar med centrumhandel.

Åmåls kommun Case: KS 2018/384 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Bearbetning efter samråd

Detaljplan för del av Åmål 4:1 (intill rastplatsen)

770 m from the published plan area

Decision date: 8 March 2023

Syftet med planen är att möjliggöra för utbyggnad av volymhandel i anslutning till E45. Planen är förenlig med kommunens förslag till ny översiktsplan.

Åmåls kommun Case: KS 2021/337 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Dalhall 620 m
Grocery store Coop Åmål Mellanbrogatan 830 m
Systembolaget (alcohol shop) 870 m
Café Wienerkonditoriet 990 m
Convenience store Sham Grönsaker + Livs 990 m
Pharmacy Apoteket 1,000 m
Healthcare Health centre 1 km
Sports JeJe's gym 1.2 km
Sports Sports hall 1.3 km
Sports Ice rink 1.4 km
Sports Swimming pool 1.4 km
Sports Indoor riding arena 1.6 km
Preschool Förskola Sveaparken, Solkatten Och Fyrklövern 560 m
Preschool Namn saknas 620 m
Preschool Förskola Lyckan 770 m
Primary school Natur och Miljöskolan i Åmål 520 m
Primary school Södra skolan 1.1 km
Primary school Nya Rösparksskolan 1.3 km
Radon Unknown (rock)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,008 m
distance
Bathing place 1,420 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), excellent 2025
Wells (500 m) 161 wells
median drilled depth 145 m
Municipal tax 33.94%
municipality 22.46 + region 11.48
Population 11,906
municipality residents
Median income SEK 313,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 10,836/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel + trä
Structure Betong
Roof Betongpannor
Floor structure Betong
Windows 3-glas
Foundation Betongplatta
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 622 m²
Tax assessment value 1 429 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Nygårdsvägen 30. Här möts du av en varm atmosfär, ljusa rum och en neutral färgsättning som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. På baksidan skapar det naturliga berget en trevlig miljö och den toscana-inspirerade uteplatsen blir en ljuvlig plats för sommarens middagar, mysiga kvällar och umgänge med nära och kära. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, sovrum/kontor, allrum med öppen spis, badrum och tvättstuga, samt smidig anslutning till garage och förråd. En trappa upp finns ett ljust kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum och två sovrum med bra storlek samt ytterligare ett badrum. En mysig balkong som nås från både vardagsrummet och sovrummet. Balkongen har förmiddagssol och blir en mysig plats för morgonkaffet eller frukost i solen. Denna villa kombinerar generösa ytor, hemtrevlig känsla och en mysig tomt – ett hem att trivas i länge! Varmt välkommen till visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Bergängsvägen 10, Åmål

SEK 2,300,000
approx. €204,676
Near Åmål

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Rösbacken 15

SEK 1,100,000
approx. €97,888
Near Åmål

samma hustyp · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Svedjevägen 12, Väster

SEK 2,475,000
approx. €220,249
Near Åmål

samma hustyp · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Karlstadsvägen 10A, Centralt

SEK 1,150,000
approx. €102,338
Near Åmål

samma hustyp · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Stenhuggaregatan 9B, Åmål

SEK 1,000,000
approx. €88,989
Near Åmål

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

Johan Fredriksgatan 14

Near Åmål

samma hustyp · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
ML
Maria Larsson
Säffle
Asking price
SEK 1,475,000
approx. €131,259
View at broker