The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt 1-plansradhus med inglasat uterum belägen i populära Hemlingby! Välkommen till Geodetgatan 24C – ett modernt radhus i ett plan, beläget i ett av Gävles nyaste och mest eftertraktade områden. Fastigheten stod klar 2020 och erbjuder ett boende som kombinerar närhet till både natur och fritidsaktiviteter med bekvämt gångavstånd till ett brett utbud av shopping och service. Bostaden omfattar 83 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre rum, allt på ett plan. Här möts du av påkostade materialval, generös takhöjd, genomgående parkettgolv samt behaglig golvvärme i samtliga rum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö – perfekt för umgänge med familj och vänner. Som ett extra plus finns ett rymligt inglasat uterum, även det utrustat med golvvärme. Vidare erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. Utanför entrén finns carport med elbilsladdare, uppfart och ett generöst förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. I Södra Hemlingby bor du med naturen alldeles inpå knuten. Området bjuder på vackra skogsstigar som slingrar sig genom rofylld skog, förbi grillplatser och vidare till Hemlingbyspåret. Här finns även en nyanlagd naturlekpark och ett utegym. Dessutom har du nära till Hemlingby handelsområde med butiker som ICA Maxi, Systembolaget, Rusta och Biltema. Goda kommunikationer finns, med busshållplats på kort promenadavstånd. Ett hem att verkligen trivas i – varmt välkommen med intresseanmälan redan nu! Hall: Välkomnande och rymlig hall med goda avgängningsmöjligheter. Kök: Påkostat och modernt kök med eleganta grå luckor och gott om förvaring. Köket är komplett utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro placerade i stilrena högskåp. Här finns en matplats för fyra personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig miljö med stora möjligheter att anpassa inredningen efter egna behov och önskemål Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med möjlighet att avskärma en del av rummet för att skapa ett extra sovrum. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig rymd. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger bostaden och skapar en trivsam plats året runt. Enhetligt målade väggar tillsammans med vitpigmenterad enstavs ekparkett i kök, sovrum och vardagsrum bidrar till ett stilrent, exklusivt och harmoniskt helhetsintryck. Sovrum 1: Ljust och rofyllt sovrum med plats för en fullstor dubbelsäng. Förvaring erbjuds i garderober. Sovrum 2: Ljust sovrum med plats för säng och önskat möblemang. Badrum: Modernt och stilrent badrum med dusch, kommod, WC och spegel. Golvet är belagt med klinker och väggarna är helkaklade, vilket skapar en fräsch och lättskött yta. Tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänk och väggskåp. Inglasat uterum: Inglasat uterum med harmonisk utsikt över ett grönskande skogsparti. Tack vare golvvärme kan rummet användas större delen av året och blir en naturlig förlängning av bostaden. Intill finns en altan med plats för matgrupp, idealisk för avkopplande stunder och uppskattade grillmiddagar i lugn och naturnära omgivning. Renoveringar - 2025 Installation av elbilsladdare. Allt är nytt från byggåret 2020. I södra delen av Gävle, ca 3,5 km från centrum, finner du området Hemlingby som mestadels består av villor. Hit går stadsbussar och det finns även cykelbanor. Området har expanderat med nya bostäder i Södra Hemlingby. Här finns även det nybyggda multifunktionshuset Hemlingborg, som rymmer förskola, skola upp till årskurs 6, äldreboende och en idrottshall, vilket bidrar till en stark gemenskap i området. Hemlingby ligger precis vid Hemlingbyberget, som erbjuder alla möjligheter för aktiviteter. Här finns flera motionsspår, naturstigar och utegym. Under vinterhalvåret finns skidspår, pulkabacke, skridskobana samt en slalombacke med snowpark. Det finns också Hemlingbystugans restaurang och café.