The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nybyggt parhus i eftertraktade Hemlingby med kanonläge! Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka en visning av denna fina bostad! Här har du chansen att förvärva ett nybyggt parhus från 2020 i det populära området Södra Hemlingby! Detta väldisponerade hem sträcker sig över 117 kvadratmeter och har en insynsskyddad baksida som vetter ut mot grönområden. Här erbjuds även en solig trädgård. Du kommer att bli en del av en familjevänlig miljö i ett område som redan har ett brett utbud av butiker och förskolor bara några få hundra meter bort. Dessutom finns en skola för förskoleklass till årskurs 6 under. På entréplanet erbjuder bostaden generösa sociala ytor, med köket och vardagsrummet i centrum. Här finns även en härlig utomhusmiljö som fungerar som ett extra vardagsrum under sommarmånaderna. Det finns också möjlighet att bygga ett inglasat uterum på baksidan, då bygglovet redan är godkänt. Första våningen rymmer också ett rymligt badrum med tvättpelare, samt en välplanerad hall där du har gott om plats för att förvara allt från kläder till barnvagnar.. På den andra våningen hittar du familjens privata utrymmen. Här finns tre rymliga sovrum, varav huvudsovrummet har utgång till en vacker balkong i norrläge, där du kan njuta av kvällssol och solnedgångar. Andra våningen har också ett badrum i samma stil som på första våningen. Utanför bostaden finns ett förråd på cirka 6 kvadratmeter och parkeringsplatser för två bilar. Den insynsskyddade altanen på baksidan erbjuder generöst med plats, cirka 16 kvadratmeter, där du kan inreda med en loungegrupp, grill och matplats. Södra Hemlingby har genomgått en omfattande utbyggnad de senaste åren och erbjuder nu en fantastisk miljö med allt som kan önskas för hela familjen. Hemlingborg, som nyligen öppnade för förskolebarnen, kommer även att erbjuda skola från förskoleklass upp till årskurs 6. I samma byggnad kommer det även att finnas vård- och omsorgsboenden samt en idrottshall. Kommunikationen är utmärkt för dig som vill ta dig ut på E4:an och det finns också nya fina cykelvägar för de som föredrar att cykla in till stan. En av Gävles nyaste lekplatser finns också i området och är ett populärt utflyktsmål för småbarnsföräldrar. För dig som uppskattar närhet till natur och fritidsaktiviteter finns det mycket att erbjuda. Här finns motionsspår som sträcker sig från 600 meter upp till en mil, perfekta för joggare och promenerande. För längdskidåkare finns det också möjligheter att åka i Hemlingbybacken, som erbjuder utförsåkning med lift. Allt detta finns i ditt närområde. Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren för att boka visning! Hall: Rymlig hall med plats för klädavhängning och praktiskt klinkergolv med golvväme. Kök: Trivsamt kök med plats för matgrupp för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaksin, ugn, mikro, häll och spisfläkt. Vardagsrum: Stort vardagsrum som öppnar upp för möjligheten att möblera efter tycke och smak. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord och bostadens insynsskyddade altan nås från detta rum. Vill du glasa in och skapa ett uterum så finns bygglov för detta. Badrum: Fint badrum utrustat med dusch, kommod, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. Sovrum 1: Stort sovrum med tre garderober samt utgång till bostadens balkong i norrläge där kvällssolen kan avnjutas. Sovrum 2: Sovrum i bra storlek med tre tillhörande garderober. Sovrum 3: Bostadens sista sovrum är något mindre än övriga men även här erbjuds förvaring via garderob. Allrum: Stort allrum som kan agera som vardagsrum på ovanvåningen. Badrum övre plan: Fint badrum på övre plan utrustat med dusch, kommod, wc och handdukstork. Golvvärme. I södra delen av Gävle, ca 3,5 km från centrum, finner du området Hemlingby som mestadels består av villor. Hit går stadsbussar och det finns även cykelbanor. Området har expanderat med nya bostäder i Södra Hemlingby. Här finns även det nybyggda multifunktionshuset Hemlingborg, som rymmer förskola, skola upp till årskurs 6, äldreboende och en idrottshall, vilket bidrar till en stark gemenskap i området. Hemlingby ligger precis vid Hemlingbyberget, som erbjuder alla möjligheter för aktiviteter. Här finns flera motionsspår, naturstigar och utegym. Under vinterhalvåret finns skidspår, pulkabacke, skridskobana samt en slalombacke med snowpark. Det finns också Hemlingbystugans restaurang och café.