The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en naturskönt belägen gård i Norra Åbyn – en fastighet som erbjuder det lilla extra för dig som söker lugn, utrymme och närhet till naturen. Här sträcker sig marken från Bureälven i väster till Järvtjärn i öster, vilket skapar unika möjligheter till både jakt, fiske och friluftsliv året runt. Fastigheten omfattar cirka 17 hektar mark med en fin variation av skog (8,8 ha) , åkermark (5,2 ha) och öppna ytor. Skogsmarken ger både en trivsam miljö och ett långsiktigt värde, samtidigt som de öppna markerna skapar ett tilltalande gårdsintryck. Bostadshuset är ett charmigt 1,5-planshus med källare, ursprungligen uppfört 1937 omfattar 117 kvm och 4 rok. Flera viktiga renoveringar är genomförds genomförda. År 2004 byggdes huset ut med en tillbyggnad om cirka 30 kvadratmeter innehållande hall och badrum med el golvvärme. I samband med detta renoverades även tak, fasad och huset tilläggs isolerades. Bostaden erbjuder ett trivsamt kök, vardagsrum och sovrum på entréplan, medan övervåningen rymmer två sovrum med tillhörande klädkammare samt en WC. Vid entrén finns ett soldäck som bjuder in till avkoppling i en rofylld lantlig miljö. Fastigheten är utrustad med moderna lösningar såsom jordvärme installerad 2025, fiberbredband, ny trekammarbrunn med infiltration från 2016 samt en grävd vattenbrunn med god kvalitet och ny hydrofor från 2024. På gården finns även flera ekonomibyggnader som bidrar till fastighetens funktion och möjligheter, däribland ett garage med betongplatta (under uppförande), vedförråd, loge samt ett slakteri (under uppförande) som kommer att lämpa sig väl för exempelvis älg- och rådjurshantering eller annat. Jakträtt ingår inom Norra Åbyns jakt- och viltvårdsförening, vilket tillsammans med fastighetens läge mellan älv och sjö skapar mycket goda förutsättningar för ett aktivt friluftsliv. Här finns möjligheter till både jakt, fiske, båtliv och bad, och via Bureälven nås även större vattenområden. Detta är en fastighet för dig som söker en komplett livsstil på landet där naturen, friheten och möjligheterna står i centrum. Säljstart slutet av maj 2026