The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en naturskönt belägen fastighet med stora möjligheter för dig som söker ett lantligt boende med skog- och åkermark om ca 60ha samt bostadshus med gott om utrymme. Här erbjuds en rymlig 2-plansvilla om närmare 200 kvm med energieffektiv uppvärmning via bergvärme, kompletterat med solceller och bevarad vedpanna. Fastigheten omfattar cirka 47 hektar produktiv skogsmark samt mark som sträcker sig ned till mäktiga Indalsälven, en av Norrlands stora älvar, uppskattad för sitt natursköna landskap, fiske och friluftsliv. På gården finns flera ekonomibyggnader, verkstad samt en isolerad slaktbod som skapar fina möjligheter för hobbyverksamhet, djurhållning eller mindre entreprenadverksamhet. Fastigheten består av tre skiften med en areal om ca 62 hektar, varav 46,9 hektar produktiv skogsmark.Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 6 667 m³sk, vilket ger ett medelförråd på omkring 142 m³sk per produktiv hektar.Boniteten är beräknad till 5,4 m³sk/ha och år, enligt upprättad skogsbruksplan. Gran är det dominerande trädslaget och står för cirka 54 % av virkesförrådet. Majoriteten av virkesförrådet tillhör huggningsklassen G1. 54% av arealen är klassat som G1 med god tillväxt. Här bor du med lugnet och naturen runt knuten men samtidigt centralt i Indal med närhet till bland annat skola, service och fritidsaktiviteter.