The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trehörningen 1:10 är en större skogsfastighet i Västerbottens inland med god tillgänglighet, varierande beståndsstruktur och tydlig tyngdpunkt i produktiv skogsmark. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen ca 226,5 ha landareal, varav ca 185,3 ha produktiv skogsmark. Skogen har ett virkesförråd om ca 17 154 m³sk, motsvarande cirka 93 m³sk per hektar, med en trädslagsfördelning där tall dominerar med cirka 66 %, följt av gran 23 % och löv 11 %. Medelboniteten är beräknad till 4,1 m³sk/ha och år. Fastigheten erbjuder framför allt ett långsiktigt skogligt innehav med god andel växande gallringsskog. Hela 107,7 ha utgörs av normal gallringsskog, vilket ger dig som köpare möjlighet att successivt utveckla virkesförrådet och styra skogsskötseln över tid. Föreslagen avverkning under planperioden uppgår till ca 1 108 m³sk, varav 878 m³sk föryngringsavverkning och 230 m³sk gallring. Skogsbruksplanen visar även en beräknad tillväxt om ca 771 m³sk per år under planperioden, och vid utförande av föreslagna åtgärder beräknas virkesförrådet efter tio år uppgå till ca 23 760 m³sk. Det ger fastigheten en tydlig utvecklingspotential för den långsiktige skogsägaren. Marken är fördelad på flera skiften med inslag av myr, vatten, mindre inägomark och naturhänsyn. De flesta av skiftena nås via väg, positivt både för tillsyn och framtida skogliga åtgärder. Ett av skiftena ligger även i anslutning till vatten i närheten av almseleforsen, vilket tillför ett extra rekreativt värde utöver skogsproduktionen. Naturvärdena består bland annat av NO-klassade partier om ca 6,6 ha samt lövdominerade bestånd. Huvuddelen av fastigheten, ca 96,4 % av den produktiva skogsmarksarealen, är klassad med produktionsmål med miljöhänsyn, vilket ger en tydlig produktionsinriktning samtidigt som naturhänsyn finns redovisad i planen. En enklare stuga ligger vid vattendraget, i övrigt inga övriga byggnader på fastigheten. Observera att det inte är hela fastigheten Trehörningen 1:10 som säljs, utan endast det som är redovisat i skogsbruksplanen. Köparen står för förrättningskostnaderna. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2026-08-31, detta till E-post; [email protected](Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)