Image 1 of 41

Näverdraget 305

Vänersborg · House · Year built 1977

225 m²
Living area
7
Rooms
1977
Year built

Property features

BalconyOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenFalun-red façadeSuburban setting

Location

82/100
Schools
57
Services
79
Commute
89
Traffic proximity
93
Nature
93
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Bella Pizzeria 2.8 km
Convenience store Frendo Vänersborg 3.2 km
Café Blå Kiosk & Kafé 3.3 km
Sports Sports hall 3.3 km
Grocery store ICA Kvantum Vänersborg 4 km
Sports Indoor riding arena 4.2 km
Sports Swimming pool 4.3 km
Healthcare Health centre 4.3 km
Sports Nordic Wellness 4.3 km
Pharmacy Apoteket 4.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.9 km
Sports Ice rink 5.2 km
Preschool Blåsuts Förskola 2.9 km
Preschool Blåsut Skola 3.1 km
Preschool Dalaborgs Förskola 3.3 km
Primary school Blåsut skola 3.1 km
Primary school Öxnered skola 4-6 3.4 km
Primary school Öxnered skola F-3 3.4 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 238 m
distance
Bathing place 2,764 m
Boteredssjön
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 125 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Foundation Krypgrund/betongplatta (avfuktare)
Heating Tre st luft/luft-värmepumpar samt direktverkande elvärme och eldstad
Broadband Fiber via Hästefjordens fibernät

Property and finances

Plot area 11,000 m²
Tax assessment value 2 131 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantlig pärla endast fem minuter från stan! En rymlig villa med gott om plats samt med dubbelgarage och bra förvaringsmöjligheter. Huset ligger på en stor (inhängnad) tomt om drygt 11 000 kvm som ger möjligheter för den som är trädgårdsintresserade eller för den som kanske vill bygga vidare på fastigheten. Huset har två separata ingångar vilket är perfekt för den som vill driva verksamhet, ge tonåringen mer frihet, ge gäster en privat del av huset eller kanske hyra ut en del. På fastigheten finns dessutom två infarter, perfekt för den som vill vidareutveckla fastigheten ytterligare. Här erbjuds stora ytor med flera sovrum, tre badrum och ett storslaget sällskapsrum med öppenspis och tak ända upp till nock och ett mysigt sovloft.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Wilhelm kruses väg 3

SEK 7,250,000
approx. €645,173
Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Alviken 203

Vänersborgs kommun 17 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · också faluröd fasad

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Sångarvägen 416

SEK 5,400,000
approx. €480,542
Vänersborg 14 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Rattgatan 147

Vänersborgs kommun 11 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · också faluröd fasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Plantvägen 6, Vänersborg

SEK 4,900,000
approx. €436,048
Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting clean air

Katrinedalsvägen 36

SEK 2,950,000
approx. €262,519
Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
AA
Anton Ask
Vänersborg
Asking price
SEK 3,395,000
approx. €302,119
View at broker