The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt sekelskiftesboende med charm och närhet till vatten! Välkommen till Kapellsvägen 1, ett charmigt hem med sjönära läge i natursköna Karlsborg! Nu ges möjlighet att förvärva ett trivsamt 1 ½-planshus från 1923, vackert beläget intill Bottensjön. Här bor ni med en insynsskyddad och generös trädgårdstomt om 990 kvm, som erbjuder gott om utrymme för den odlingsintresserade. Bostaden kombinerar tidstypisk charm med moderna förbättringar. Bland de senaste uppdateringarna märks ett nyrenoverat badrum med integrerad tvättstuga, nytt yttertak och nyare isolerglasfönster. Tomten är en grön oas med köksträdgård, växthus, altan och jordkällare, perfekt för den odlingsintresserade eller för den som vill njuta av livet utomhus. Här finns även garage/förråd samt ett praktiskt uthus med goda förvaringsmöjligheter. Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, inre hall, gästtoalett, kök med matplats samt flexibla ytor i form av matsal/allrum/sovrum. Vidare finns ett stort och ljust vardagsrum i öppen känsla mot matdel samt ytterligare ett sovrum. På övre plan finns en möblerbar hall, ett smakfullt renoverat badrummet med tvättdel, ett sovrum samt en rymlig walk-in closet som även kan nyttjas som extra sovrum vid behov. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både Bottensjöns fina miljöer och centrala Karlsborgs serviceutbud. Välkommen på visning! Entréplan: Entréplanet inrymmer idag en entréhall, inre hall, separat gästtoalett, kök med matplats, matsal/möjligt sovrum/möjligt allrum, ett stort och ljust kombinerat vardagsrum/matrum samt ett sovrum. Entré / Hall: Välkommen hem till Kapellsvägen 1! En entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster samt förvaringsmöjligheter i form av en garderob. Plastmatta som golvbeläggning och målade väggar. Inre hall: En inre hall med plastmatta som golvbeläggning och målade väggar. Gästtoalett: Separat gästtoalett utrustad med wc-stol och tvättställ. Plastmatta som golvbeläggning och målade väggar. Kök / Matplats: Ett välplanerat och praktiskt kök med tillhörande matplats. Här finns en vattenmantlad kökspanna, spis/ugn, diskbänk, diskho, diskmaskin, utgång till altan och vidare trädgården samt plats för en matgrupp. OBS! Nuvarande ägare har påbörjat en renovering av kök och matsal. Matsal/möjligt sovrum/möjligt : Separat matsal/möjligt sovrum/möjligt allrum, valet är ditt! Här finns en separat kyl och frys samt värmepanna, elpanna, vattenburet uppvärmningssystem via elpanna. Vardagsrum/matrum: Ett stort och ljust kombinerat vardagsrum/matrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stort och ljust. Finns möjlighet att skapa ett till sovrum beroende på behov och intresse. Sovrum 1: Ett stort, ljust och trivsamt sovrum med gott om plats för säng/dubbelsäng och annan valfri inredning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av fem garderober. Övre plan: Via trappan når du det övre våningsplanet och här finner du en inre hall, ett stort och nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga med sjöutsikt, sovrum och klädkammare/förråd som kan göras om till kontor/sovrum/gästrum beroende på behov och intresse. Inre hall: En inre hall som nyttjas som sminkrum/kontor. Laminatgolv och målade väggar. Sovrum 2: Ett stort och ljust sovrum med gott om plats för säng/dubbelsäng och annan valfri inredning. Goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till separat walk in closet/förråd/klädkammare. Walk in closet / möjligt sovru: Walk in closet/klädkammare. Kan även nyttjas som ett sovrum beroende på behov och intresse. Laminatgolv och målade väggar. Badrum / tvättstuga: Ett stort, ljust och nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Sjöutsikt. Våtrumsmatta som golvbeläggning och våtrumsskivor på väggarna. Dusch, wc-stol, dubbla handdukstorkar, dubbla kommoder, tvättmaskin, bidé och spegelskåp finns att tillgå.