The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gedigen och rustik enplansvilla på attraktivt läge! I västra Trelleborg ligger denna gedigna enplansvilla från 2004, med social planlösning, gästtoalett, braskamin, garage och attraktivt västerläge. Välkomna på visning. Beskrivning Välkommen till denna väl omhändertagna och gedigna stenvilla på attraktiva Väster i Trelleborg. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende om 145 kvm från 2004, där allt finns samlat i ett plan. Den ljusa och öppna planlösningen tillsammans med de generösa sällskapsytorna skapar ett hem som känns både rymligt och inbjudande. Som en extra komfort finns vattenburen golvvärme i hela huset, som ger en skön känsla. Den lättskötta tomten om 512 kvm ger dessutom gott om möjligheter att njuta av utemiljön. Redan när du kliver in genom entrén möts du av en härlig känsla av rymd. Den generösa takhöjden och det högt placerade fönstret släpper in fint dagsljus och bidrar till den luftiga känslan. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Burspråket ger rummet extra karaktär och framför Contura-kaminen är det lätt att föreställa sig många mysiga stunder under årets kallare dagar. I anslutning till vardagsrummet ligger det trivsamma köket, som kombinerar en varm och personlig känsla med praktiska funktioner. De dekorativa tegeldetaljerna ger köket karaktär, medan den välplanerade förvaringsinredningen och de generösa arbetsytorna gör det enkelt att trivas även när middagen ska förberedas för många. Det separata vinrummet blir dessutom en uppskattad detalj för den som tycker om att samla familj och vänner till middag och umgänge. Husets planlösning är flexibel och kan enkelt anpassas efter olika behov. Idag finns tre rum, men ett av rummen har tidigare delats av för att skapa två mindre sovrum. Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för både sovrumsmöbler och förvaring. Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder både hörnbadkar/spabad och separat dusch samt dubbla handfat och bra förvaring. Här finns även en separat gästtoalett. Vardagen blir dessutom smidig tack vare de väl tilltagna praktiska ytorna. Det separata grovköket erbjuder gott om skåp och garderober och är praktiskt placerat med egen utgång till uppfarten, vilket gör det enkelt att bära in matkassar och annat direkt från bilen. Utanför väntar en lättskött och grönskande tomt om 512 kvm. Trädgården är omgiven av grönska och består av lättskötta ytor med gräs och dekorativ singel. Baksidan vetter mot härliga väster och blir en mysig plats att njut på med en kopp kaffe i lugn och ro eller en middag tillsammans med nära och kära. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till matbutiker, apotek, busshållplats, skola och förskola. För promenader och rekreation finns Albäcksskogen och havsnära stråk i närheten, och för golfentusiasten finns Trelleborgs Golfklubb inom bekvämt avstånd. På cykelavstånd når du dessutom centrum med all tänkbar service, restauranger, köpcentrum, biograf, badhus samt tåg- och busstation. Det här är ett hem för dig som värdesätter ett bekvämt liv utan trappor, generösa sociala ytor och en lättskött vardag. Ett gediget stenhus med genomtänkt planlösning, vattenburen golvvärme i hela huset, trivsam tomt och ett attraktivt läge nära hav, natur, service och goda kommunikationer. Interiör Entré Välkomnande entré med klinkergolv och putsade, vitmålade väggar. Här finns praktisk förvaring i form av hylla och smidesstång. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med klinkergolv och putsade, vitmålade väggar. Här finns en härlig braskamin som skapar värme och trivsel. Burspråket ger rummet en fin karaktär och rummet har en öppen planlösning mot kök och matplats. Från matplatsen finns utgång till uteplatsen i det uppskattade västerläget. Kök Trivsamt kök med köksinredning från IKEA och beigea köksluckor. Klinkergolv och putsade, vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll från Gorenje (2004), varmluftsugn från Gorenje (2021), mikro från Samsung (2022), side-by-side kyl och frys från Logik (2025), fläkt (2004) samt diskmaskin från Electrolux (2020). I anslutning till köket finns även ett separat vinrum – en trevlig detalj för den som uppskattar att förvara och bjuda på vin i samband med middagar och umgänge. Sovrum Bostaden erbjuder flera flexibla rum, samtliga med klinkergolv och putsade, vitmålade väggar. Ett av rummen är försett med tre garderober och erbjuder därmed gott om praktisk förvaring. Badrum Rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och infällda spotlights i tak. Badrummet är inrett med toalett från IFÖ Spira (2025), badkar, handfat med ny blandare från 2025, separat dusch, badrumsskåp samt elektrisk handdukstork. Gästtoalett Praktisk gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat med ny blandare från 2025 samt badrumsskåp. Grovkök/Tvättstuga Rymligt och praktiskt grovkök/tvättstuga med putsade, vitmålade väggar samt kakel och klinker. Här finns tvättmaskin från Samsung (2019), torktumlare från Electrolux (2025), handfat, förvaringsskåp med Elfa-inredning, en stor garderob samt generös avlastningsyta. En funktionell del av huset som underlättar vardagens alla bestyr.