The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hem med karaktär, rymd och plats för livet! Beskrivning På Vallanäsvägen 3 väntar en villa från 1935 där stilrena linjer, generösa rumsvolymer och genomtänkta detaljer skapar en tilltalande helhet. Villan sträcker sig över totalt 195 kvadratmeter och fördelar sina sex rum över två våningsplan kompletterade av ett inrett källarplan med ytterligare utrymmen för både umgänge och funktion. En komplett familjevilla med rum för vardagens rutiner, middagar som drar ut på tiden, barnens lek och de lugna stunderna när huset går ner i varv. Entréplanet är dedikerat till de stora sällskapsytorna där kök, matsal och vardagsrum binds samman och skapar ett naturligt flöde genom hemmet. Samtidigt finns en fin kontakt med uteplatsen från köket vilket gör att omgivningarna på ett naturligt sätt blir en del av upplevelsen även inomhus. Köket har fått en omsorgsfull utformning där gedigna materialval möter en välkomponerad färg- och designlinje. Uttrycket är elegant och i burspråket får ljuset en självklar plats. Intill köket ligger matsalen, strategiskt placerad mellan kök och vardagsrum. Här står braskaminen som en naturlig mittpunkt och bidrar med värme och stämning när familj och vänner samlas. Tack vare den öppna kontakten mellan rummen kan samtalen fortsätta även när middagen förbereds i köket eller kaffet flyttar vidare till vardagsrummet. Det är just den sammanhängande planlösningen som gör entréplanet så lätt att trivas i. En trappa upp väntar hemmets mer privata del. Här samlas tre sovrum och en toalett kring en hall med utgång till balkongen. De tre sovrummen erbjuder olika möjligheter att skapa personliga rum för familjens medlemmar. Det inredda källarplanet tillför ytterligare dimensioner till villan och ger utrymme för sådant som behöver få ta plats utanför de huvudsakliga bostadsytorna. Här finns möjligheter att använda ytorna efter familjens behov oavsett om det handlar om umgänge, förvaring eller funktion. Underbart naturnära boende på Lilla Vallen, precis vid Södra Bergundasjöns kant. Här finns populära promenadstråk längs sjökanten som leder hela vägen runt sjön med mysig småbåtshamn och utsiktspunkter. En kort promenad bort finner ni även sjöarna Växjösjön och Trummen. Här finns bra cykelleder in till Centrum och universitetet. På gångavstånd har ni mataffärer, gym och matställen. Det finns också många fritidsaktiviteter att utforska på nära håll såsom padel, tennis, löpning och simning. Naturnära upplevelser som Bokhultet och Teleborgs slott med sitt brygghus blir härliga oaser som ni enkelt når. Ett rofyllt boende med härlig natur direkt utanför lägenheten. Rumsbeskrivningar Entréplan Hall Hallen blir en naturlig mittpunkt på entréplanet med vidare vägar in mot husets olika delar. Den vitmålade trappan leder upp till ovanvåningen, där tre sovrum och en toalett. En mer privat del av huset med gott om plats för familjens olika behov. Här finns även förråd och från hallen nås badrummet på ett smidigt sätt. Badrum I en stilren färgsättning möts svart klinker på golvet och vitkaklade väggar som ger rummet ett lugnt och elegant uttryck. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, handdukstork samt WC. Kök Vidare in i huset möts ni av ett kök där gedigna materialval möter en välkomponerad färg- och designlinje. Här finns en påkostad elegans men också en personlig känsla som gör rummet lätt att trivas i. I burspråket får ljuset fritt spelrum och de stora fönsterpartierna låter omgivningarna följa med in. Från köket når ni uteplatsen vilket skapar en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Här kan morgonkaffet flytta ut i solen medan middagar och umgänge enkelt får fortsätta utomhus när kvällen är som allra skönast. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spishäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Matsal Mellan köket och vardagsrummet ligger matsalen. En naturlig samlingspunkt där husets sociala ytor möts. Här står braskaminen centralt placerad och blir en varm mittpunkt när kvällarna blir längre och utomhuslivet flyttar in. Från matsalen finns närheten till både köket och vardagsrummet vilket skapar ett fint flöde genom hela entréplanet. Här kan middagen börja i köket, fortsätta runt matbordet och så småningom landa framför brasan. De generösa proportionerna och den härliga takhöjden förstärker känslan av ett hem byggt för att umgås. Vardagsrum Vardagsrummet fortsätter i den generösa rundgång som gör entréplanet så tilltalande. Här finns gott om utrymme för flera sittgrupper och en möblering som får anpassas efter livet ni vill leva här. De många fönsterpartierna ger rummet ett fint ljus och skapar en naturlig kontakt med uteplatserna och grönskan utanför. Ett rum som bjuder in till både avkoppling och umgänge, utan att behöva välja det ena framför det andra. Övre plan Hall En trappa upp möts ni av en trivsam och flexibel yta som knyter samman ovanvåningens rum. Här finns plats för en mysig sittgrupp, lekyta eller hemmakontor och från ytan nås även balkongen. En uppskattad plats att slå sig ner en stund i solen. För den som önskar finns dessutom möjlighet att öppna upp väggen mot intilliggande sovrum och på så sätt skapa en ännu luftigare och mer öppen planlösning. Sovrum Ett av sovrummen ligger i ett mer avskilt läge och har stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Ett rofyllt rum med plats för det viktigaste. Sovrum I passagen från hallen finns garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning. Härifrån nås ytterligare ett sovrum med en väl tilltagen yta. Sovrum Det största sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaringsmöbler, med en planlösning som ger fina möjligheter att skapa ett personligt och ombonat sovrum. Toalett På ovanvåningen finns även en praktisk toalett, utrustad med tvättställ och WC. Ett smidigt komplement till sovrummen på övre plan. Källare Bostadens källarplan erbjuder generösa och flexibla ytor med många möjligheter att anpassa efter just era behov. Här finns ett helkaklat våtrum med badkar samt gott om smarta förvaringslösningar. Ett extra våningsplan som passar lika bra för avkoppling och hobby som för praktisk förvaring.