Image 1 of 69

Brovaktarbacken 3, Blåsut

Vänersborg · House · Year built 1944

ModernFully renovated2010s
156 m²
Living area
7
Rooms
1944
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsBalconyOutdoor space +7

Location

90/100
Schools
89
Services
100
Commute
92
Traffic proximity
88
Nature
83
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning case Inför granskning

Detaljplan för del av Tamburinen 1

140 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Bostadsändamål

Planning case Granskning 19 december - 26 januari

Detaljplan för södra Sanden, del 1

210 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Infrastruktur

Planning case INFÖR SAMRÅD

Ändring av detaljplan för Vänerparken, nr 345

890 m from the published plan area

Kontor och Skola

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Café Blå Kiosk & Kafé 150 m
Convenience store Frendo Vänersborg 390 m
Grocery store ICA Kvantum Vänersborg 670 m
Restaurant Bella Pizzeria 720 m
Sports Swimming pool 860 m
Sports Nordic Wellness 1 km
Healthcare Health centre 1 km
Pharmacy Apoteket 1.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.5 km
Sports Sports hall 1.8 km
Sports Ice rink 1.9 km
Sports Indoor riding arena 4 km
Preschool Dalaborgs Förskola 210 m
Preschool Blåsut Skola 570 m
Preschool Vänerparken 23/Lanternan 1 km
Primary school Blåsut skola 570 m
Primary school Vänerparkens skola 930 m
Primary school Fridaskolan, Vänersborg 1.9 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,096 m
distance
Bathing place 1,147 m
Skräcklan Barnbadet, good 2025
Wells (500 m) 122 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Heating Bergvärmepump (2009) med vattenburen värme via golvvärme, konvektorelement och radiatorer.
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sällan erbjuds ett hem där läget, utsikten och känslan samspelar så fint som här! Högt beläget på charmiga gamla Blåsut, där gatorna slingrar sig fram och ingen väg tycks vara den andra lik, väntar denna smakfullt om- och tillbyggda villa med sjöutsikt och vy över stan och båttrafiken samt med generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Här har nuvarande ägare skapat ett hem utöver det vanliga. Från 2011 och framåt har huset byggts om och förädlats till det exklusiva och inflyttningsklara boende det är idag. Entréplanet bjuder på öppna och inbjudande sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar på ett härligt sätt, perfekt för både vardagsliv och fest. Här finns också ett stort badrum och en praktisk groventré med gott om förvaring. Sommarens självklara samlingsplats blir det fantastiska altandäcket där vänner och familj gärna stannar kvar långt efter att grillen svalnat. Den mysiga tomten ramas in av en vacker stenmur och erbjuder grönytor för både lek, avkoppling och odling. På övre plan väntar sjöutsikt, balkong, allrum, badrum och idag två sovrum samt en rymlig walk-in-closet som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum för den som önskar. Dessutom finns en mycket användbar källare med möjligheter till ytterligare sovrum, tonårsavdelning, hobbyrum eller extra sällskapsytor, tillsammans med tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Ett äldre enklare dubbelgarage kompletterar fastigheten och ger den nya ägaren möjligheter att göra iordning efter sina behov. Hemmet ligger i ett lugnt och trivsamt område med trevliga grannar, samtidigt som det är en kortare promenad över bron in till stan, det är också nära till skolor, järnvägsstationen och gym. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats – här är det bara att flytta in och njuta! Detta är en kommande försäljning - hör av dig till mäklaren Lotta för mer information.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Östra Sundskogsvägen 53, Uddevalla

SEK 6,695,000
approx. €611,332
Uddevalla 11 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting acceptable air

Stigvägen 402

SEK 4,995,000
approx. €456,102
Vänersborgs kommun 13 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting

Alviken 203

SEK 2,950,000
approx. €269,369
Vänersborgs kommun 17 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Sundserud Björklunden 9A, Åsensbruk

SEK 1,595,000
approx. €145,642
Mellerud 23 min to Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Klippgårdsvägen 9, Ingared

Alingsås 20 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Sandelhielmsgatan 31

Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
LA
Lotta Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Asking price
--
View at broker