The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Amerikavägen 23A – Havsnära enplansvilla med bryggläge och bekvämt boende Välkommen till Amerikavägen 23A – ett trivsamt och välskött enplanshus i ett attraktivt havsnära läge. Här bor du bekvämt på 92 kvm med ett lättskött och praktiskt boende som passar såväl den mindre familjen som paret som söker ett bekymmersfritt hem med närhet till natur och vatten. Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar och erbjuder ett fint kök, renoverat badrum samt fräsch tvättstuga. Planlösningen omfattar tre rum och kök med två rymliga sovrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där den stämningsfulla Cronspisen skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. För god komfort året runt finns dessutom två luftvärmepumpar. Ett av husets stora mervärden är det generösa inglasade uterummet som byggdes 2012. Här kan du njuta av den omgivande miljön från tidig vår till långt in på hösten – en perfekt plats för umgänge, middagar eller avkoppling oavsett väder. På framsidan finns även en välkomnande altan under tak. Trädgården är lättskött och erbjuder fina odlingar för den trädgårdsintresserade, samtidigt som den lämnar gott om tid över till att njuta av livet. På tomten finns även garage som ger både praktisk förvaring och bekväm parkering. Läget är något alldeles extra. Från huset har du närhet till det vackra havet som omger området med sina skärgårdsvyer, klippor och lugna vatten. Bara ett stenkast från bostaden finns ett gemensamt bryggdäck som man äger tillsammans med fyra andra fastigheter. För barnfamiljen är läget mycket attraktivt med närhet till både skola och barnomsorg. En kort promenad bort ligger populära Gunnarsö med badplats, trevlig restaurang och sommaraktiviteter för barn, vilket gör området levande och uppskattat under årets varmare månader. Här erbjuds ett bekvämt och renoverat boende i en av områdets mest attraktiva miljöer – med havet som granne, gemensamt bryggdäck runt hörnet och all service inom räckhåll. Varmt välkommen att upptäcka Amerikavägen 23A – ett hem att trivas i året om! Entré / Hall: Välkomnande hall med praktiskt och lättskött laminatgolv som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Kök: Hemtrevligt och välplanerat kök som renoverats med fokus på både funktion och trivsel. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Laminatgolv. Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Cronspisen bidrar med både värme och hög mysfaktor. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv och utgång till uterummet. Uterum: Fantastiskt uterum som uppfördes 2012 och förlänger utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten. Här erbjuds en härlig plats för umgänge, avkoppling och middagar med utsikt mot den grönskande trädgården. Vackert trägolv bidrar till en varm och ombonad känsla. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter och lugnt läge. Laminatgolv. Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv. Badrum: Stilrent renoverat badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ett ljust och trivsamt rum med moderna och lättskötta ytskikt. Tvättstuga: Rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och praktisk kombination av tvättavdelning och gästtoalett. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och wc. Ett välplanerat utrymme som förenklar vardagen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Veranda: Trevlig veranda under tak på husets framsida vid entrén – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Här på Mysingsö bor ni med havet alldeles utanför dörren. Området är attraktivt, lugnt och mysigt med både nybygda villor, äldre bevarade sommarstugor samt bostadsrättsvillor med trädgård – något för alla. På bekvämt avstånd ligger Gunnarsö som mål för sommarens badutflykter och fina promenadstråk. Gunnarsö erbjuder även camping, uthyrning av stugor samt en mycket trevlig restaurang som är öppen under sommarmånaderna. Inom närområdet finns många bra förskolor att välja på samt Kristinebergsskolan med klasser från lågstadiet till högstadiet. Bra kommunikationer med buss in till centrala Oskarshamn.