The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Havsnära drömboende i Rotvik – Ljus villa med sociala ytor och plats för livet! Välkommen till Rotviks gård 1 – en modern och stilfull villa i två plan, byggd 2018, där vardagen får kännas som semester. Här bor du med havet som granne, ett stenkast från strandkanten. Bara en kort promenad längs en charmig grusväg och ett par flipflopsteg ner öppnar landskapet upp sig mot glittrande vatten och salta bad. Huset bjuder på hela 179 + 29 välplanerade kvadratmeter med generösa ytor, högt i tak och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda. Planlösningen är skapad för samvaro – kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande helhet, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Här finns fyra rogivande sovrum, två stilrena badrum – ett på varje våningsplan – samt en röd tråd i den sobra och harmoniska färgsättningen som löper genom hela bostaden. Uteplatserna är flera och välplacerade – oavsett tid på dagen finns det alltid en plats i solen eller skuggan att njuta av. Trädgården är lummig, charmig och välkomnande – med utrymme för såväl barnens spring som den odlingsintresserades gröna visioner. På tomten finns även ett hus med snickarbod samt förråd för förvaring. För dig som älskar båtliv ligger båtplatser bara några minuter bort – enkelt, nära och bekvämt. Rotviks gård 1 är ett hem att trivas i, ett ställe att skapa minnen i och ett boende som måste upplevas på plats. Säljaren har idag ett hyreskontrakt med Oskarshamns kommun angående häststallet bredvid tomten samt betesmark i Rotvik. Prata med mäklaren för mer information. Varmt välkomna på visning! Entréplan -Hall: Välkomna in på ljuvliga Rotviks gård 1! Man välkomnas in i en ljus hall med fina dubbeldörrar. Här ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ett trägolv. Väggarna är målade i vitt. Här finns plats för avhängning. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare. Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden. Vardagsrum : Vidare genom bostaden och man hamnar i det öppna vardagsrummet med öppen planlösning till kök och matplats. Här ligger de ljusa trägolvet och väggarna är vita. Här ryms en väl tilltagen soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Härliga ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till uteplats. Kök: Kök och matplats harmoniserar med vardagsrummet och i det vackra burspråket ryms en naturlig matgrupp från sex personer eller flera. Här följer samma golv samt väggar. I mitten på köksdelen finns en praktisk köksö med flera platser, gott om arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter i form av lådor. Köket är utrustat med fläkt, häll, micro, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Tvättstuga/Groventré: Via köket når man bostadens tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ho. Goda arbetsytor och förvaring. Här finns ytterligare en entré. Sovrum: På entréplanet hittar man ett sovrum (används i dagsläget som gym) här ligger samma trägolv och väggarna är vita med en målad fondvägg i en grön lugn nyans. Här ryms såväl säng som och skrivbord. Klädkammare: Rymlig klädkammare med trägolv och vita väggar. Gott om plats för förvaring. Badrum: Från hallen når man entréplanets fina och rogivande badrum med klinkergolv och väggar i kakel. Utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork och badkar. Vattenburen golvvärme. Övre Plan - Allrum: Ta trappan upp från hallen och man når ett stort och luftigt allrum med samma trägolv och vita väggar samt två målade i en grå nyans. Rummet är så pass stort så här ryms såväl soffgrupp som arbetsplats eller annat möblemang. Här finns utgång till balkong som vetter mot framsidan. Sovrum: Bostadens master bedroom är rogivande med trägolv och väggarna är målade i en blå nyans. Gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även gott om förvaring i form två rymliga garderober med spegelskjutdörrar. Badrum : Det övre planets badrum är även de helkaklat. Utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork samt dusch med takdusch. Infällda spotlight och vattenburen golvvärme. Sovrum: Nästa sovrum på övervåningen har trägolv, vita väggar och en fondvägg i mönstrad tapet. Här finns en garderob gör förvaring. Plats finns för säng och skrivbord. Sovrum: Vägg i vägg ligger ytterligare ett sovrum med trägolv och väggar i vitt med en grön målad fondvägg. Här finns utrymme för säng och skrivbord. Övrigt: Det finns installerad centraldammsugare med uttag på båda planen.