The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till Abborrvägen 65 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 141 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum som ger möjlighet att få plats med både soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Från köket öppnar ni till den inglasade delen av altanen som blir den ultimata platsen att under sommarmånaderna. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum. Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i carporten och garaget. Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl Hammarlundens skola som Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!, Hammar, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.