1 / 39

Abborrvägen 65, Skoghall

Hammarö · Villa · Byggd 1975

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
141 m²
Boarea
5
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

94/100
Skola
89
Service
94
Pendling
100
Trafiknärhet
98
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 15 min bil
Hammarö 12 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 470 m
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 490 m
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 1.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.2 km
Sport Actic Nolgård 1.3 km
Sport Ishall 1.3 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ridhus 1.7 km
Systembolaget 2.3 km
Närbutik MyWay 2.3 km
Café Button Town Cafe 3.8 km
Vård Vårdcentral 4.6 km
Sport Multiarena 5.8 km
Grundskola Hammarlundens skola F-6 Väst 690 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Karlstad 4.6 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 490 m
avstånd
Vindkraftverk 4 137 m
Lucia, Boholmen, 60 m högt
Badplats 1 956 m
Vänern, Lövnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 41 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 515 m²

Beskrivning

Varmt välkomna till Abborrvägen 65 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 141 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum som ger möjlighet att få plats med både soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Från köket öppnar ni till den inglasade delen av altanen som blir den ultimata platsen att under sommarmånaderna. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum. Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i carporten och garaget. Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl Hammarlundens skola som Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!, Hammar, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare