Bild 1 von 27

Wienerbrödsvägen 7

Kalmar · Haus · Baujahr 2007

NeutralVollständig renoviert2000er Jahre
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2007
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadAußenbereichHolzterrasse +6

Lage

77/100
Schulen
95
Versorgung
78
Pendeln
65
Verkehrsnähe
73
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 29226-2025

730 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 16. Juni 2025

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 3739-2022

880 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 25. Januar 2022

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Trekanten 350 m
Sport Sporthalle 370 m
Restaurant Trekantens pizeria och restaurang 710 m
Sport Nya Wigören 740 m
Sport Reithalle 5,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,6 km
Apotheke Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7,5 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8,7 km
Nahversorger Preem 9,4 km
Sport Multisporthalle 11,5 km
Sport Schwimmbad 11,8 km
Sport Eishalle 13,9 km
Kindertagesstätte Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 320 m
Kindertagesstätte Namn saknas 600 m
Kindertagesstätte Namn saknas 690 m
Grundschule Trekantenskolan 320 m
Grundschule Ljungbyholmsskolan 7,4 km
Grundschule Södermöreskolan 7,5 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.008 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.552 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m hoch
Brunnen (500 m) 67 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Isolerglas
Heizung Frånluftsvärmepump med vattenburet system. Kamin. Övre plan med direkt el.
Lüftung Mekanisk frånluft med återvinning, tilluftsventiler i väggar.

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 996 m²
Steuerwert 3 651 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välskött familjehem med generösa ytor, stort uterum och dubbelgarage Beskrivning På Wienerbrödsvägen 7 i trivsamma Trekanten väntar ett rymligt och väl omhändertaget hem där funktion, ljus och sociala ytor går hand i hand. Här erbjuds ett hus som passar familjen som söker gott om plats både tillsammans och var för sig, med flera sovrum, dubbla sällskapsytor, två badrum, stort uterum och ett praktiskt dubbelgarage. Redan på entréplanet möts du av en ljus och inbjudande känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, medan braskaminen tillför både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. I anslutning finns ytterligare sociala ytor och köket, där en praktisk köksö skapar en självklar samlingspunkt för såväl vardagsfrukostar som umgänge med vänner och familj. Härifrån nås också det stora uterummet – ett uppskattat extrarum med fint ljusinsläpp och nära kontakt med trädgården. Entréplanet rymmer dessutom två sovrum, duschrum samt en separat klädvårdsdel med goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Planlösningen är praktisk och ger huset en flexibilitet som fungerar lika bra för småbarnsåren som när familjen blir äldre. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns ytterligare två sovrum tillsammans med ett stort allrum som lämpar sig utmärkt som familjens andra vardagsrum, tv-hörna eller ungdomsdel. Allrummet går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. På samma våningsplan finns även ett rymligt duschrum och förråd. Kombinationen av flera sovrum och sällskapsytor på båda planen gör det enkelt att skapa plats för både gemenskap, arbete och avskildhet. Interiören präglas genomgående av ljusa kulörer och fina trägolv, och helheten ger ett välvårdat och hemtrevligt intryck. Utanför väntar en lättillgänglig trädgård med gräsytor, grönska och en stor altan där det finns gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler och lata sommardagar i solen. Till fastigheten hör dessutom ett dubbelgarage som ger gott om plats för bilar, förvaring och familjens övriga behov. På Wienerbrödsvägen 7 får du kort sagt ett rymligt och välskött familjehem med fyra sovrum, dubbla sällskapsytor, två duschrum, braskamin, generöst uterum och dubbelgarage – ett hus med gott om plats för livet, beläget i trivsamma Trekanten.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Preis festgelegt auf 3.650.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Demnächst

Öbbestorp 113

Kalmar kommun 23 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Tackjärnsvägen 56, Smedby

2.145.000 SEK
ca. 190.882 €
Kalmar 17 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Karlsnäs 116

3.795.000 SEK
ca. 337.715 €
Kalmar 34 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Vallentins väg 18

Kalmar 26 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft

Klockarevägen 5, Ljungbyholm

3.295.000 SEK
ca. 293.220 €
Kalmar 23 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Doppingvägen 7, Kalmar

7.995.000 SEK
ca. 711.470 €
Kalmar 13 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage naturnah akzeptable Luft
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Angebotspreis
3.650.000 SEK
ca. 324.811 €
Beim Makler ansehen