Image 1 of 27

Wienerbrödsvägen 7

Kalmar · House · Year built 2007

NeutralFully renovated2000s
160 m²
Living area
6
Rooms
2007
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomOutdoor spaceWooden deck +6

Location

77/100
Schools
95
Services
78
Commute
65
Traffic proximity
73
Nature
85
Common work municipalities
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 29226-2025

730 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 16 June 2025

Notified area: 1.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 3739-2022

880 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 25 January 2022

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store ICA Nära Trekanten 350 m
Sports Sports hall 370 m
Restaurant Trekantens pizeria och restaurang 710 m
Sports Nya Wigören 740 m
Sports Indoor riding arena 5.9 km
Healthcare Health centre 6.6 km
Pharmacy Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7.5 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8.7 km
Convenience store Preem 9.4 km
Sports Multi-sport arena 11.5 km
Sports Swimming pool 11.8 km
Sports Ice rink 13.9 km
Preschool Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 320 m
Preschool Namn saknas 600 m
Preschool Namn saknas 690 m
Primary school Trekantenskolan 320 m
Primary school Ljungbyholmsskolan 7.4 km
Primary school Södermöreskolan 7.5 km
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,008 m
distance
Wind turbine 3,552 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m high
Wells (500 m) 67 wells
median drilled depth 120 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows Isolerglas
Heating Frånluftsvärmepump med vattenburet system. Kamin. Övre plan med direkt el.
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning, tilluftsventiler i väggar.

Property and finances

Plot area 996 m²
Tax assessment value 3 651 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött familjehem med generösa ytor, stort uterum och dubbelgarage Beskrivning På Wienerbrödsvägen 7 i trivsamma Trekanten väntar ett rymligt och väl omhändertaget hem där funktion, ljus och sociala ytor går hand i hand. Här erbjuds ett hus som passar familjen som söker gott om plats både tillsammans och var för sig, med flera sovrum, dubbla sällskapsytor, två badrum, stort uterum och ett praktiskt dubbelgarage. Redan på entréplanet möts du av en ljus och inbjudande känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, medan braskaminen tillför både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. I anslutning finns ytterligare sociala ytor och köket, där en praktisk köksö skapar en självklar samlingspunkt för såväl vardagsfrukostar som umgänge med vänner och familj. Härifrån nås också det stora uterummet – ett uppskattat extrarum med fint ljusinsläpp och nära kontakt med trädgården. Entréplanet rymmer dessutom två sovrum, duschrum samt en separat klädvårdsdel med goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Planlösningen är praktisk och ger huset en flexibilitet som fungerar lika bra för småbarnsåren som när familjen blir äldre. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns ytterligare två sovrum tillsammans med ett stort allrum som lämpar sig utmärkt som familjens andra vardagsrum, tv-hörna eller ungdomsdel. Allrummet går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. På samma våningsplan finns även ett rymligt duschrum och förråd. Kombinationen av flera sovrum och sällskapsytor på båda planen gör det enkelt att skapa plats för både gemenskap, arbete och avskildhet. Interiören präglas genomgående av ljusa kulörer och fina trägolv, och helheten ger ett välvårdat och hemtrevligt intryck. Utanför väntar en lättillgänglig trädgård med gräsytor, grönska och en stor altan där det finns gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler och lata sommardagar i solen. Till fastigheten hör dessutom ett dubbelgarage som ger gott om plats för bilar, förvaring och familjens övriga behov. På Wienerbrödsvägen 7 får du kort sagt ett rymligt och välskött familjehem med fyra sovrum, dubbla sällskapsytor, två duschrum, braskamin, generöst uterum och dubbelgarage – ett hus med gott om plats för livet, beläget i trivsamma Trekanten.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air
Price history
  • 10 Sept 2026 Price set at SEK 3,650,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Öbbestorp 113

Kalmar kommun 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting acceptable air

Tackjärnsvägen 56, Smedby

SEK 2,145,000
approx. €190,882
Kalmar 17 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting acceptable air

Karlsnäs 116

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Kalmar 34 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Vallentins väg 18

Kalmar 26 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air

Klockarevägen 5, Ljungbyholm

SEK 3,295,000
approx. €293,220
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Doppingvägen 7, Kalmar

SEK 7,995,000
approx. €711,470
Kalmar 13 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature acceptable air
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Asking price
SEK 3,650,000
approx. €324,811
View at broker