Image 1 of 12

Vallentins väg 18

Kalmar · House

2000s
197 m²
Living area
6
Rooms

Property features

Large windowsOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate gardenMature treesPoolBarn / outbuilding +4

Location

77/100
Schools
94
Services
78
Commute
65
Traffic proximity
73
Nature
86
Common work municipalities
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 29226-2025

760 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 16 June 2025

Notified area: 1.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 3739-2022

860 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 25 January 2022

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store ICA Nära Trekanten 370 m
Sports Sports hall 420 m
Restaurant Trekantens pizeria och restaurang 770 m
Sports Nya Wigören 810 m
Sports Indoor riding arena 5.9 km
Healthcare Health centre 6.6 km
Pharmacy Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7.5 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8.7 km
Convenience store Preem 9.3 km
Sports Multi-sport arena 11.5 km
Sports Swimming pool 11.8 km
Sports Ice rink 13.8 km
Preschool Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 370 m
Preschool Namn saknas 600 m
Preschool Namn saknas 730 m
Primary school Trekantenskolan 370 m
Primary school Ljungbyholmsskolan 7.4 km
Primary school Södermöreskolan 7.4 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 975 m
distance
Wind turbine 3,519 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m high
Wells (500 m) 56 wells
median drilled depth 120 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Windows 3-glasfönster
Heating Luft-/luftvärmepump, braskamin, bergvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 2,184 m²
Property designation KALMAR HARBY 1:158
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Trekanten och ett hem där varje detalj samspelar för att skapa en exklusiv och harmonisk livsstil. På lugna och familjevänliga Vallentins väg 18 väntar detta stilfulla 1,5-planshus om generösa 197 kvm – en bostad som kombinerar modern elegans med sociala ytor och en inbjudande atmosfär. Redan vid första steget innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Entréplanet öppnar därefter upp sig i en luftig och social planlösning där det stilrena köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån flödar bostaden vidare mot allrummet med plats för stora middagar och vidare in i det imponerande vardagsrummet – en smakfull tillbyggnad från 2017 där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset strömma in från morgon till kväll som även blivit försedd med en mysig braskamin. Bostaden har även en genomgående golvvärme i samtliga rum skapar en behaglig och lyxig känsla i hela bostaden. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en förlängning av hemmet som bjuder in till långa middagar, avkopplande kvällar och umgänge året om. Vidare ut breder det generösa altandäcket ut sig i perfekt söderläge, där den nedgrävda och uppvärmda poolen blir en självklar mittpunkt under sommarens alla soliga dagar. Här skapas en privat oas för både avkoppling och sociala tillställningar – en plats att njuta av från tidig vår till sena sensommarkvällar. Entréplanet erbjuder även ett rogivande sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens bestyr. På övre plan väntar ytterligare tre sovrum samt ett allrum som idag används som vardagsrum. För den som önskar finns möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden efter familjens behov över tid. Övre plan kompletteras av ett helkaklat badrum i tidlösa materialval. Utöver bostadshuset finns även ett separat garage med två ingångar, varav ena porten är fjärrstyrd – perfekt för både bilen, hobbyverksamheten och extra förvaring. Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där genomtänkta ytor, ljus och exklusiva utemiljöer samspelar i perfekt harmoni. Ett hem att längta till, året om.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Wienerbrödsvägen 7

SEK 3,650,000
approx. €324,811
Kalmar 26 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air

Mandelblomsvägen, Rinkabyholm

House

Kalmar 16 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · också gul träfasad

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Kyparevägen 6, Kalmar

SEK 3,400,000
approx. €302,564
Kalmar 17 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Villagatan 13, Färjestaden

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Mörbylånga 27 min to Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · också gul träfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Stättevägen 5

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Kalmar 18 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: car recommended good services moderate traffic very green setting acceptable air

Klockarevägen 5, Ljungbyholm

SEK 3,295,000
approx. €293,220
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
MH
Moa Högstedt
Asking price
--
View at broker