Bild 1 av 27

Wienerbrödsvägen 7

Kalmar · Villa · Byggår 2007

NeutraltFullt renoverat2000-tal
160 m²
Boarea
6
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäck +6

Läge

77/100
Skola
95
Service
78
Pendling
65
Trafik
73
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 29226-2025

730 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 16 juni 2025

Anmäld areal: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 3739-2022

880 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 25 januari 2022

Anmäld areal: 1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Trekanten 350 m
Sport Sporthall 370 m
Restaurang Trekantens pizeria och restaurang 710 m
Sport Nya Wigören 740 m
Sport Ridhus 5,9 km
Vård Vårdcentral 6,6 km
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7,5 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8,7 km
Närbutik Preem 9,4 km
Sport Multiarena 11,5 km
Sport Badhus 11,8 km
Sport Ishall 13,9 km
Förskola Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 320 m
Förskola Namn saknas 600 m
Förskola Namn saknas 690 m
Grundskola Trekantenskolan 320 m
Grundskola Ljungbyholmsskolan 7,4 km
Grundskola Södermöreskolan 7,5 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 008 m
avstånd
Vindkraftverk 3 552 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m högt
Brunnar (500 m) 67 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet system. Kamin. Övre plan med direkt el.
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning, tilluftsventiler i väggar.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 996 m²
Taxeringsvärde 3 651 000 kr

Välskött familjehem med generösa ytor, stort uterum och dubbelgarage Beskrivning På Wienerbrödsvägen 7 i trivsamma Trekanten väntar ett rymligt och väl omhändertaget hem där funktion, ljus och sociala ytor går hand i hand. Här erbjuds ett hus som passar familjen som söker gott om plats både tillsammans och var för sig, med flera sovrum, dubbla sällskapsytor, två badrum, stort uterum och ett praktiskt dubbelgarage. Redan på entréplanet möts du av en ljus och inbjudande känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, medan braskaminen tillför både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. I anslutning finns ytterligare sociala ytor och köket, där en praktisk köksö skapar en självklar samlingspunkt för såväl vardagsfrukostar som umgänge med vänner och familj. Härifrån nås också det stora uterummet – ett uppskattat extrarum med fint ljusinsläpp och nära kontakt med trädgården. Entréplanet rymmer dessutom två sovrum, duschrum samt en separat klädvårdsdel med goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Planlösningen är praktisk och ger huset en flexibilitet som fungerar lika bra för småbarnsåren som när familjen blir äldre. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns ytterligare två sovrum tillsammans med ett stort allrum som lämpar sig utmärkt som familjens andra vardagsrum, tv-hörna eller ungdomsdel. Allrummet går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. På samma våningsplan finns även ett rymligt duschrum och förråd. Kombinationen av flera sovrum och sällskapsytor på båda planen gör det enkelt att skapa plats för både gemenskap, arbete och avskildhet. Interiören präglas genomgående av ljusa kulörer och fina trägolv, och helheten ger ett välvårdat och hemtrevligt intryck. Utanför väntar en lättillgänglig trädgård med gräsytor, grönska och en stor altan där det finns gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler och lata sommardagar i solen. Till fastigheten hör dessutom ett dubbelgarage som ger gott om plats för bilar, förvaring och familjens övriga behov. På Wienerbrödsvägen 7 får du kort sagt ett rymligt och välskött familjehem med fyra sovrum, dubbla sällskapsytor, två duschrum, braskamin, generöst uterum och dubbelgarage – ett hus med gott om plats för livet, beläget i trivsamma Trekanten.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 10 sep. 2026 Pris satt till 3 650 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Öbbestorp 113

Kalmar kommun 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Tackjärnsvägen 56, Smedby

2 145 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Karlsnäs 116

3 795 000 kr
Kalmar 34 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Vallentins väg 18

Kalmar 26 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Klockarevägen 5, Ljungbyholm

3 295 000 kr
Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Doppingvägen 7, Kalmar

7 995 000 kr
Kalmar 13 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
3 650 000 kr
Visa hos mäklare