Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Läget, läget, läget! Här har du utan tvekan ett hem med bästa läge. Ett modernt hem från 2022 i Gotlandsstil där sjöläget får ta plats. Från huset, uteplatsen och den välskötta tomten breder panoramautsikten ut sig från Sandviksudden över vattnet och skapar en rofylld känsla året om. Här bor du högt och privat utan nära grannar eller insyn. Nästan som på en egen udde, med naturen och vattnet ständigt närvarande. Nyttjanderätt av egen strandlinje, stor stenlagd uteplats och generösa fönsterpartier som släpper in ljuset och tar vara på omgivningen. Fina sociala ytor, stort dubbelgarage och gott om plats för både vardag och lediga dagar. Huset har ett behagligt inomhusklimat tack vare kalkstensputs, diffusionsöppen konstruktion och massiva stenväggar med god värmetröghet. Golvvärme finns på både entréplanet och i mellanbjälklaget av betong, vilket även bidrar till mycket god ljudkomfort. Bergvärme med energiklass A ger sommartid även frikyla med låg energiförbrukning. Det rymliga garaget ger gott om plats för såväl bilar som fyrhjuling och annan utrustning och är utrustat med sandrännor och oljeavskiljare. Sommartid är det enkelt att gå ner för ett bad, fiska eller ge sig ut med båten, som kan sjösättas direkt vid stranden. I omgivningarna finns dessutom gott om hallon, smultron, blåbär och lingon. Vintertid öppnar isen upp för härliga turer med skoter eller fyrhjuling. På den angränsande marken om 26092 kvm finns ett Fullt Nyttjanderättsavtal. Kampåkern ligger några kilometer från Lucksta där du har både skola och förskola. Bra bussförbindelser till Matfors och Sundsvall. Ett naturnära och avskilt boende där utsikten, vattnet och årstidernas möjligheter står i centrum. Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information och privat visning!