Bild 1 von 38

Laxvägen 18

Hammarö · Haus · Baujahr 1977

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

KaminofenKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergarten +7

Lage

93/100
Schulen
85
Versorgung
91
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

700 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

810 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Betroffenes Grundstück: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

910 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 41899-2023

750 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. September 2023

Gemeldete Fläche: 1,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 820 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 860 m
Sport STC Hammarö 1 km
Sport Reithalle 1,2 km
Sport Eishalle 1,5 km
Sport Sporthalle 1,6 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,5 km
Nahversorger MyWay 2,5 km
Café 3,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,1 km
Sport Multisporthalle 6,2 km
Kindertagesstätte Mörtvägens Förskola 370 m
Kindertagesstätte Förskola Ferlin 650 m
Kindertagesstätte Lillmossens Förskola 690 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 720 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Väst 730 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Nord 900 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 568 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.453 m
Lucia, Boholmen, 60 m hoch
Badestelle 1.897 m
Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 30 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 131 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 620 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

- Familjevilla på populära Hammar! - Fantastisk utemiljö med utekök, rejält trädäck och fina gräsytor att umgås på med familj och vänner. - Lugnt läge på gatan - Bra planlösning med fyra sovrum och två badrum Låt mig presentera en av de fina familjevillorna på populära Laxvägen - Hammar! Ett fint hem som har genomgått många renoveringar genom åren och där man bor med gott om plats tack vare fyra sovrum. Fastigheten ligger tacksamt beläget på området vilket gör det väldigt barnvänligt. Utemiljön är fantastisk med trädäck, utekök och en fin trädgård på baksidan. Ovanpå detta har man dessutom ett uterum vilket gör att det finns gott om platser att njuta på i goda vänners lag. Välkommen in i ett trivsamt och välplanerat enplanshus om 138 kvm där funktion möter en inbjudande atmosfär. Den välkomnande hallen ger ett fint första intryck och leder vidare till hemmets sociala ytor. Det stilrena köket erbjuder vita luckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring och intill köket ligger den rymliga matplatsen med plats för en stor matgrupp. Fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö för både vardag och fest. Vardagsrummet är rymligt och socialt utformat med gott om plats för en större soffgrupp. Den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Bostaden erbjuder fyra väl tilltagna sovrum som ger gott om utrymme för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. Här finns flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Huset har två smakfullt inredda badrum med fina materialval. Det ena är utrustat med dusch, medan det andra erbjuder ett badkar – perfekt för både snabba morgnar och avkopplande kvällar. Den praktiska tvättstugan har en egen entré från utsidan och är utrustad med tvättmaskin, tvättho och torkskåp, vilket skapar en funktionell vardag med smidiga lösningar. På uppfarten finns dessutom ett rymligt förråd som passar utmärkt som verkstad, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme. Pool med värmare ingår! Varmt välkommen till ert nästa hem!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Erks väg 39

3.000.000 SEK
ca. 267.869 €
Karlstads kommun 11 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Trätäljavägen 2

3.470.000 SEK
ca. 309.835 €
Hammarö kommun 15 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Norra Gärdesgatan 2

895.000 SEK
ca. 79.914 €
Nahe Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Laxvägen 16, Hammar

Hammarö 15 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Abborrvägen 65, Skoghall

3.195.000 SEK
ca. 285.281 €
Hammarö 15 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Gösvägen 3

2.450.000 SEK
ca. 218.760 €
Hammarö kommun 14 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
AV
Adam Varberg
Notar Mäklare Karlstad
Angebotspreis
3.250.000 SEK
ca. 290.192 €
Beim Makler ansehen