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Laxvägen 16, Hammar

Hammarö · Haus · Baujahr 1977

70-tals Familjevillan NeutralVollständig renoviert1970er Jahre
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

KaminofenModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener Garten +4

Lage

93/100
Schulen
85
Versorgung
91
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

690 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

800 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Betroffenes Grundstück: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

920 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 41899-2023

740 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. September 2023

Gemeldete Fläche: 1,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 830 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 870 m
Sport STC Hammarö 1 km
Sport Reithalle 1,2 km
Sport Eishalle 1,5 km
Sport Sporthalle 1,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,5 km
Nahversorger MyWay 2,5 km
Café 3,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,1 km
Sport Multisporthalle 6,2 km
Kindertagesstätte Mörtvägens Förskola 380 m
Kindertagesstätte Förskola Ferlin 660 m
Kindertagesstätte Lillmossens Förskola 680 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 720 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Väst 730 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Nord 900 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 565 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.467 m
Lucia, Boholmen, 60 m hoch
Badestelle 1.891 m
Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 29 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 132 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Härdstänkputs
Tragwerk Trä
Fenster 2-glasfönster
Heizung Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 515 m²
Grundstücksbezeichnung HAMMARÖ HAMMAR 1:513
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På populära och lugna Hammar finner ni denna mycket fina och välplanerade enplansvilla på 138 kvm – ett hem som bjuder på trivsel, funktion och härlig rymd. Här bor du med närhet till natur, skola och service – i ett tryggt och familjevänligt område där barnen kan leka fritt. Huset erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till ett stort och socialt kök med gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. I andra änden ligger det ljusa och mysiga vardagsrummet med kamin – en perfekt plats för avkoppling under årets kallare dagar. Här finns fyra rymliga sovrum som ger plats åt både familj och gäster, samt två helkaklade badrum. Utanför väntar ett fint, insynsskyddat uterum där du kan njuta av sensommarkvällar oavsett väder, och en solig uteplats i bästa söderläge – perfekt för grillkvällar och lata dagar i solen. På fastigheten finns även ett extra inrett rum, idealiskt som hemmakontor, gästrum eller ungdomsrum. En kort bilväg bort finner ni Nolgårds handelsområde med både matbutiker och apotek. Med endast 10 minuters bilväg tar ni er in till Karlstad med dess fulla utbud av butiker och restauranger. Kort sagt: Ett välskött och inbjudande hem med genomtänkt planlösning, många sällskapsytor och ett attraktivt läge – redo att välkomna sin nya familj. Välkommen hem till Laxvägen 16!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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Hochwasserrisiko Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah
JN
Johan Nöbauer
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Angebotspreis
--
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