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Kjällstorpsgatan 2

Helsingborg · Haus · Baujahr 1939

Gemischter Zustand1930er Jahre
98 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1939
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenOriginaltürenModerne KücheProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichWintergarten +6

Lage

88/100
Schulen
89
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
74
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Uppdrag

Stallet och Berga 2:1

710 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 17. Oktober 2024

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att genom förtätning möjliggöra för bostäder i 3 – 6 våningar med tillhörande bostadsgård och parkering samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 353/2024 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Nide 2 med flera (Rundgången), Västra Berga

920 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 21. September 2023

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en etappvis omvandling av området Rundgången från industri till blandad stad med inriktning bostäder samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Planen ska uppfylla behovet av en ny friliggande förskola och gröna parkytor för både vistelse och regnvattenhantering. Behovet av skyddsrum i området ska tillgodoses. Storlek och omfattning av ett nytt samlat mobilitetshus för området ska prövas i planen.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 239/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Kadetten 3

1.000 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 24. April 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en ny större förskola för 120–150 barn i två plan med tillhörande gårdsytor samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Den befintliga Västra Berga förskolan med fyra avdelningar ska rivas. I detaljplan ingår även omdisponering och anpassning av kringliggande allmän platsmark park.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 690/2024 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Restaurang Camilla 30 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 110 m
Nahversorger 7-Eleven 120 m
Apotheke Apoteket Hjärtat ICA 270 m
Sport Sporthalle 740 m
Café Do More 820 m
Sport Schwimmbad 1,3 km
Sport SATS 1,8 km
Sport Eishalle 1,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,9 km
Sport Reithalle 2,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3 km
Kindertagesstätte Diamantens Förskola 240 m
Kindertagesstätte Opalens Förskola 380 m
Kindertagesstätte Kristallens Förskola 550 m
Grundschule Drottninghögsskolan 550 m
Grundschule Anneroskolan 770 m
Grundschule Kubikskolan Dibber 1,1 km
Radon Hohes Risiko (isälvssediment, grus)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.495 m
Entfernung
Badestelle 2.898 m
Fria bad, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 33 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 250 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Sten
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas isolerade
Fundament Källare
Heizung Direktverkande el och öppen spis

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 660 m²
Steuerwert 2 643 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Kjällstorpsgatan 2 ett rymligt hus med mycket potential och flexibla användningsmöjligheter. Tack vare att både entréplan och källarplan har egna ingångar lämpar sig bostaden väl för generationsboende eller uthyrning. Entréplanet erbjuder ett stort vardagsrum med bra ljusinsläpp, ett matrum i direkt anslutning samt ett funktionellt kök. Här finns även en kamin som bidrar till både värme och trivsel. På samma plan hittar du två sovrum, ett badrum samt en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder golvvärme – en genomtänkt komfortdetalj som märks särskilt under årets kallare månader. Via separat entré tar du dig till källarplanet som består av tre sovrum, kök, badrum, tvättstuga och förråd. Planlösningen gör det enkelt att skapa en mer självständig boendedel för uthyrning eller för familj som behöver extra utrymme. Badrum med golvvärme – en uppskattad komfortdetalj i vardagen Tomten är grön och insynsskyddad med utrymme för den som vill skapa en mer lättskött trädgård eller odling. Garage och förråd finns på fastigheten vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter. Här bor du på en trevlig plats med närhet till det som behövs i vardagen – mataffärer, skolor, förskolor, restauranger och drivmedelsstationer. I närheten finns både stadsbuss och regionalbuss. För den som pendlar ligger Helsingborgs centralstation endast cirka fem minuters bilresa bort. Ett boende som passar många och som har möjligheten att vidareutvecklas efter behov och smak. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Dion Isufi för mer information.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 10.06.2026 Reduziert auf 3.695.000 SEK (−3 %)

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