Bild 1 av 28

Kjällstorpsgatan 2

Helsingborg · Villa · Byggår 1939

Blandat1930-tal
98 m²
Boarea
6
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarModernt kökPärlspontKlinkergolvUteplatsUterum +6

Läge

88/100
Skola
89
Service
100
Pendling
93
Trafik
74
Natur
77
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planuppdrag Uppdrag

Stallet och Berga 2:1

710 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 17 oktober 2024

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att genom förtätning möjliggöra för bostäder i 3 – 6 våningar med tillhörande bostadsgård och parkering samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Ärende: 353/2024 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Nide 2 med flera (Rundgången), Västra Berga

920 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 21 september 2023

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en etappvis omvandling av området Rundgången från industri till blandad stad med inriktning bostäder samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Planen ska uppfylla behovet av en ny friliggande förskola och gröna parkytor för både vistelse och regnvattenhantering. Behovet av skyddsrum i området ska tillgodoses. Storlek och omfattning av ett nytt samlat mobilitetshus för området ska prövas i planen.

Helsingborgs stad Ärende: 239/2023 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Kadetten 3

1 000 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 24 april 2025

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en ny större förskola för 120–150 barn i två plan med tillhörande gårdsytor samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Den befintliga Västra Berga förskolan med fyra avdelningar ska rivas. I detaljplan ingår även omdisponering och anpassning av kringliggande allmän platsmark park.

Helsingborgs stad Ärende: 690/2024 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Camilla 30 m
Matbutik Lidl 110 m
Närbutik 7-Eleven 120 m
Apotek Apoteket Hjärtat ICA 270 m
Sport Sporthall 740 m
Café Do More 820 m
Sport Badhus 1,3 km
Sport SATS 1,8 km
Sport Ishall 1,8 km
Vård Vårdcentral 1,9 km
Sport Ridhus 2,6 km
Systembolaget 3 km
Förskola Diamantens Förskola 240 m
Förskola Opalens Förskola 380 m
Förskola Kristallens Förskola 550 m
Grundskola Drottninghögsskolan 550 m
Grundskola Anneroskolan 770 m
Grundskola Kubikskolan Dibber 1,1 km
Radon Hög risk (isälvssediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 495 m
avstånd
Badplats 2 898 m
Fria bad, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 250 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Sten
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas isolerade
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direktverkande el och öppen spis

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 660 m²
Taxeringsvärde 2 643 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Kjällstorpsgatan 2 ett rymligt hus med mycket potential och flexibla användningsmöjligheter. Tack vare att både entréplan och källarplan har egna ingångar lämpar sig bostaden väl för generationsboende eller uthyrning. Entréplanet erbjuder ett stort vardagsrum med bra ljusinsläpp, ett matrum i direkt anslutning samt ett funktionellt kök. Här finns även en kamin som bidrar till både värme och trivsel. På samma plan hittar du två sovrum, ett badrum samt en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder golvvärme – en genomtänkt komfortdetalj som märks särskilt under årets kallare månader. Via separat entré tar du dig till källarplanet som består av tre sovrum, kök, badrum, tvättstuga och förråd. Planlösningen gör det enkelt att skapa en mer självständig boendedel för uthyrning eller för familj som behöver extra utrymme. Badrum med golvvärme – en uppskattad komfortdetalj i vardagen Tomten är grön och insynsskyddad med utrymme för den som vill skapa en mer lättskött trädgård eller odling. Garage och förråd finns på fastigheten vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter. Här bor du på en trevlig plats med närhet till det som behövs i vardagen – mataffärer, skolor, förskolor, restauranger och drivmedelsstationer. I närheten finns både stadsbuss och regionalbuss. För den som pendlar ligger Helsingborgs centralstation endast cirka fem minuters bilresa bort. Ett boende som passar många och som har möjligheten att vidareutvecklas efter behov och smak. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Dion Isufi för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 3 695 000 kr (−3 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Grubbagatan 23

2 995 000 kr
Nära Helsingborg

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Röamöllagatan 79, Helsingborg

7 495 000 kr
Nära Helsingborg

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Ludvikagatan, Husensjö

Nära Helsingborg

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande
Prissänkt −5 %

Kalmargatan 52B

4 495 000 kr
Nära Helsingborg

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Öresundsgatan 8, Helsingborg

3 995 000 kr
Nära Helsingborg

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära

Frostgatan 194

4 595 000 kr
Helsingborg 15 min till Helsingborg

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
DI
Dion Isufi
Helsingborg
Utgångspris
3 595 000 kr
Visa hos mäklare