1 / 21

Kalmargatan 52B

Helsingborg · Villa · Byggd 1973

Blandat1970-tal
135 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

Modernt kökKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carportSolpaneler +4

Läge

91/100
Skola
98
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
76
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg nära
Malmö 69 min bil
Ängelholm 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Röda Korset Second handbutik & Café 450 m
Sport Sporthall 720 m
Matbutik Coop Örebrogatan 810 m
Vård Vårdcentral 870 m
Närbutik KassaCentralen 930 m
Restaurang Namjai Thai 950 m
Apotek Apoteket 1.1 km
Sport Fitness24Seven 1.6 km
Sport Badhus 1.6 km
Sport Ishall 2.2 km
Systembolaget 2.5 km
Sport Ridhus 3.7 km
Grundskola Husensjö skola 310 m
Gymnasium Tycho Braheskolan 1.4 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 847 m
avstånd
Badplats 2 699 m
Parapeten, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 47 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel / tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3 glas trä/alu fönster
Uppvärmning Direktverkande el och oljeelement (installerat 2021)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 605 m²
Taxeringsvärde 3 928 000 kr

Beskrivning

70-tals hus med goda ytor och ombonad trädgård! Beskrivning På attraktiva Husensjö, i lugna och barnvänliga kvarter, har vi nu nöjet att presentera Kalmargatan 52B, ett välplanerat och mycket trivsamt hem med perfekt sydvästläge. Här bor ni tryggt och ostört med en generös tomt och härliga gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. Invändigt möts ni av ett stort och inbjudande vardagsrum i social anslutning till matrummet, med utgång till altanen som blir en naturlig samlingsplats. Köket är modernt och praktiskt med tillhörande matplats. Huset rymmer två badrum, ett på ovanvåningen och ett på entréplan. Idag finns två sovrum, men planlösningen ger goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare två vid behov. Trädgården är lättskött och trivsam med generösa gräsytor som passar perfekt för både lek, umgänge och avkoppling i solen. Intill fastigheten finns ett praktiskt garage med elektrisk port samt tillhörande förråd. Huset upplevs som mycket väl omhändertaget och i genomgående gott skick. På Husensjö bor du fint i ett lugnt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Lägg därtill närheten till både Ramlösa station och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadskärnan eller vidare mot Malmö och Köpenhamn. Du har också nära till Ramlösa brunnspark, populära idrottsanläggningar och fina grönområden – perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil. Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 24 juni 2026 Sänkt till 4 495 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

GA
Gabriel Rolland Andersson
Bjurfors Helsingborg Norr
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare