Bild 1 von 21

Kalmargatan 52B

Helsingborg · Haus · Baujahr 1973

Gemischter Zustand1970er Jahre
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1973
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportSolarmodule +4

Lage

91/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
76
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsauftrag Uppdrag

Närlunda Östra 1, Närlunda

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 29. Februar 2024

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra verksamheter i bottenvåningar på befintliga flerbostadshus i enlighet med den faktiska användningen.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 660/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café Röda Korset Second handbutik & Café 450 m
Sport Sporthalle 720 m
Lebensmittelgeschäft Coop Örebrogatan 810 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 870 m
Nahversorger KassaCentralen 930 m
Restaurant Namjai Thai 950 m
Apotheke Apoteket 1,1 km
Sport Fitness24Seven 1,6 km
Sport Schwimmbad 1,6 km
Sport Eishalle 2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,5 km
Sport Reithalle 3,7 km
Kindertagesstätte Husensjö Skola 310 m
Kindertagesstätte Förskola Sundspärlan 360 m
Kindertagesstätte Fröhuset 470 m
Grundschule Husensjö skola 310 m
Grundschule Wieselgrensskolan 640 m
Grundschule Västra Ramlösa skola 960 m
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.847 m
Entfernung
Badestelle 2.699 m
Parapeten, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 102 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel / tegel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3 glas trä/alu fönster
Heizung Direktverkande el och oljeelement (installerat 2021)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 605 m²
Steuerwert 3 928 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

70-tals hus med goda ytor och ombonad trädgård! Beskrivning På attraktiva Husensjö, i lugna och barnvänliga kvarter, har vi nu nöjet att presentera Kalmargatan 52B, ett välplanerat och mycket trivsamt hem med perfekt sydvästläge. Här bor ni tryggt och ostört med en generös tomt och härliga gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. Invändigt möts ni av ett stort och inbjudande vardagsrum i social anslutning till matrummet, med utgång till altanen som blir en naturlig samlingsplats. Köket är modernt och praktiskt med tillhörande matplats. Huset rymmer två badrum, ett på ovanvåningen och ett på entréplan. Idag finns två sovrum, men planlösningen ger goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare två vid behov. Trädgården är lättskött och trivsam med generösa gräsytor som passar perfekt för både lek, umgänge och avkoppling i solen. Intill fastigheten finns ett praktiskt garage med elektrisk port samt tillhörande förråd. Huset upplevs som mycket väl omhändertaget och i genomgående gott skick. På Husensjö bor du fint i ett lugnt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Lägg därtill närheten till både Ramlösa station och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadskärnan eller vidare mot Malmö och Köpenhamn. Du har också nära till Ramlösa brunnspark, populära idrottsanläggningar och fina grönområden – perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil. Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 24.06.2026 Reduziert auf 4.495.000 SEK (−5 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Runristargatan 45

2.875.000 SEK
ca. 255.844 €
Helsingborg 13 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage

Paprikagatan 8, Helsingborg

2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Helsingborg 16 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %

Krokusgatan 4

2.695.000 SEK
ca. 239.826 €
Helsingborgs stad 16 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Frostgatan 194

4.595.000 SEK
ca. 408.906 €
Helsingborg 15 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Kalmargatan 52A

4.895.000 SEK
ca. 435.603 €
Nahe Helsingborg

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Södra Hunnetorpsvägen 146, Helsingborg

4.795.000 SEK
ca. 426.704 €
Nahe Helsingborg

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
GA
Gabriel Rolland Andersson
Bjurfors Helsingborg Norr
Angebotspreis
4.495.000 SEK
ca. 400.007 €
Beim Makler ansehen