Moderne KücheFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportSolarmodule+4
Lage
91/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
76
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg70.7 %
Malmö5.9 %
Ängelholm3.3 %
Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz
Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.
Bebauungspläne in der Nähe
Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.
PlanungsauftragUppdrag
Närlunda Östra 1, Närlunda
560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt
Entscheidungsdatum: 29. Februar 2024
Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.
Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra verksamheter i bottenvåningar på befintliga flerbostadshus i enlighet med den faktiska användningen.
Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.
Umgebung und Nahversorgung
Café·Röda Korset Second handbutik & Café450 m
Sport·Sporthalle720 m
Lebensmittelgeschäft·Coop Örebrogatan810 m
Gesundheitsversorgung·Gesundheitszentrum870 m
Nahversorger·KassaCentralen930 m
Restaurant·Namjai Thai950 m
Apotheke·Apoteket1,1 km
Sport·Fitness24Seven1,6 km
Sport·Schwimmbad1,6 km
Sport·Eishalle2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen)2,5 km
Sport·Reithalle3,7 km
Kindertagesstätte·Husensjö Skola310 m
Kindertagesstätte·Förskola Sundspärlan360 m
Kindertagesstätte·Fröhuset470 m
Grundschule·Husensjö skola310 m
Grundschule·Wieselgrensskolan640 m
Grundschule·Västra Ramlösa skola960 m
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.847 m
Entfernung
Badestelle 2.699 m
Parapeten, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 102 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter
Gebäude und Technik
FassadeTräpanel / tegel
TragwerkTrä
DeckenkonstruktionTrä
Fenster3 glas trä/alu fönster
HeizungDirektverkande el och oljeelement (installerat 2021)
Grundstück und Finanzen
Grundstücksfläche605 m²
Steuerwert3 928 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch
Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.
70-tals hus med goda ytor och ombonad trädgård!
Beskrivning
På attraktiva Husensjö, i lugna och barnvänliga kvarter, har vi nu nöjet att presentera Kalmargatan 52B, ett välplanerat och mycket trivsamt hem med perfekt sydvästläge. Här bor ni tryggt och ostört med en generös tomt och härliga gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling.
Invändigt möts ni av ett stort och inbjudande vardagsrum i social anslutning till matrummet, med utgång till altanen som blir en naturlig samlingsplats. Köket är modernt och praktiskt med tillhörande matplats. Huset rymmer två badrum, ett på ovanvåningen och ett på entréplan. Idag finns två sovrum, men planlösningen ger goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare två vid behov.
Trädgården är lättskött och trivsam med generösa gräsytor som passar perfekt för både lek, umgänge och avkoppling i solen.
Intill fastigheten finns ett praktiskt garage med elektrisk port samt tillhörande förråd. Huset upplevs som mycket väl omhändertaget och i genomgående gott skick.
På Husensjö bor du fint i ett lugnt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Lägg därtill närheten till både Ramlösa station och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadskärnan eller vidare mot Malmö och Köpenhamn. Du har också nära till Ramlösa brunnspark, populära idrottsanläggningar och fina grönområden – perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil.
Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
Merkmale
Schule: kurzer Fußweg
Gute Versorgung
Kurzer Arbeitsweg
Sehr grüne Lage
Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
24.06.2026Reduziert auf 4.495.000 SEK (−5 %)
Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.
Ähnliche Häuser
Runristargatan 45
2.875.000 SEK
ca. 255.844 €
Helsingborg·13 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
Paprikagatan 8, Helsingborg
2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Helsingborg·16 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %
Krokusgatan 4
2.695.000 SEK
ca. 239.826 €
Helsingborgs stad·16 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Frostgatan 194
4.595.000 SEK
ca. 408.906 €
Helsingborg·15 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Kalmargatan 52A
4.895.000 SEK
ca. 435.603 €
Nahe Helsingborg
samma hustyp · samma era · också tegelfasad
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Södra Hunnetorpsvägen 146, Helsingborg
4.795.000 SEK
ca. 426.704 €
Nahe Helsingborg
samma hustyp · samma era · också tegelfasad
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Moderne KücheFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportSolarmoduleDachfensterBacksteinfassadeFischgrätparkettVorstadtlage
Lage
91/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
76
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg70.7 %Malmö5.9 %Ängelholm3.3 %
Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz
Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.
Bebauungspläne in der Nähe
Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.
PlanungsauftragUppdrag
Närlunda Östra 1, Närlunda
560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt
Entscheidungsdatum: 29. Februar 2024
Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.
Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra verksamheter i bottenvåningar på befintliga flerbostadshus i enlighet med den faktiska användningen.
Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.
Umgebung und Nahversorgung
Café·Röda Korset Second handbutik & Café450 m
Sport·Sporthalle720 m
Lebensmittelgeschäft·Coop Örebrogatan810 m
Gesundheitsversorgung·Gesundheitszentrum870 m
Nahversorger·KassaCentralen930 m
Restaurant·Namjai Thai950 m
Apotheke·Apoteket1,1 km
Sport·Fitness24Seven1,6 km
Sport·Schwimmbad1,6 km
Sport·Eishalle2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen)2,5 km
Sport·Reithalle3,7 km
Kindertagesstätte·Husensjö Skola310 m
Kindertagesstätte·Förskola Sundspärlan360 m
Kindertagesstätte·Fröhuset470 m
Grundschule·Husensjö skola310 m
Grundschule·Wieselgrensskolan640 m
Grundschule·Västra Ramlösa skola960 m
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.847 m
Entfernung
Badestelle 2.699 m
Parapeten, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 102 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter
Gebäude und Technik
FassadeTräpanel / tegel
TragwerkTrä
DeckenkonstruktionTrä
Fenster3 glas trä/alu fönster
HeizungDirektverkande el och oljeelement (installerat 2021)
Grundstück und Finanzen
Steuerwert3 928 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch
Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.
Alle anzeigen
70-tals hus med goda ytor och ombonad trädgård!
Beskrivning
På attraktiva Husensjö, i lugna och barnvänliga kvarter, har vi nu nöjet att presentera Kalmargatan 52B, ett välplanerat och mycket trivsamt hem med perfekt sydvästläge. Här bor ni tryggt och ostört med en generös tomt och härliga gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling.
Invändigt möts ni av ett stort och inbjudande vardagsrum i social anslutning till matrummet, med utgång till altanen som blir en naturlig samlingsplats. Köket är modernt och praktiskt med tillhörande matplats. Huset rymmer två badrum, ett på ovanvåningen och ett på entréplan. Idag finns två sovrum, men planlösningen ger goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare två vid behov.
Trädgården är lättskött och trivsam med generösa gräsytor som passar perfekt för både lek, umgänge och avkoppling i solen.
Intill fastigheten finns ett praktiskt garage med elektrisk port samt tillhörande förråd. Huset upplevs som mycket väl omhändertaget och i genomgående gott skick.
På Husensjö bor du fint i ett lugnt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Lägg därtill närheten till både Ramlösa station och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadskärnan eller vidare mot Malmö och Köpenhamn. Du har också nära till Ramlösa brunnspark, populära idrottsanläggningar och fina grönområden – perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil.
Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
Ähnliche Häuser
Runristargatan 45
2.875.000 SEK
ca. 255.844 €
Helsingborg·13 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
Paprikagatan 8, Helsingborg
2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Helsingborg·16 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %
Krokusgatan 4
2.695.000 SEK
ca. 239.826 €
Helsingborgs stad·16 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Frostgatan 194
4.595.000 SEK
ca. 408.906 €
Helsingborg·15 Min. nach Helsingborg
samma hustyp · samma skick · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Kalmargatan 52A
4.895.000 SEK
ca. 435.603 €
Nahe Helsingborg
samma hustyp · samma era · också tegelfasad
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Södra Hunnetorpsvägen 146, Helsingborg
4.795.000 SEK
ca. 426.704 €
Nahe Helsingborg
samma hustyp · samma era · också tegelfasad
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage