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Herman Nils väg 4

Simrishamn · Haus

NeutralLeicht modernisiert1930er Jahre
100 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Ausstattung

KaminofenOriginale DielenbödenFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +3

Lage

71/100
Schulen
34
Versorgung
76
Pendeln
71
Verkehrsnähe
93
Natur
78
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

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Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Jord & Bord 450 m
Lebensmittelgeschäft Mat Öppet 2,9 km
Café 3,1 km
Sport Sporthalle 5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,2 km
Apotheke Apoteksgruppen 5,2 km
Sport Reithalle 5,3 km
Nahversorger Handlarn 9,4 km
Sport Friskhuset 13,1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,6 km
Kindertagesstätte Skillinge Förskola 3 km
Kindertagesstätte Borrby Skola 5,1 km
Grundschule Borrby skola 5,1 km
Grundschule Odenslundsskolan 9,2 km
Grundschule Hammenhögs Friskola 9,4 km
Radon Hohes Risiko (flygsand)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 135 m
Entfernung
Badestelle 2.126 m
Kyhl, Borrby strand, gut 2025
Brunnen (500 m) 7 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 74 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Dubbelkopplade samt 3 -glas
Heizung Vattenburen värme via luft/vatten värmepanna, kamin (Ny värmeanläggning.)Ålder: 2025/26Märke på värmeanläggning: IVT
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 757 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN HOBY 25:8
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 5 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På Örnahusen, havssidan om Kustvägen och med havet ständigt närvarande, ligger detta charmiga 30-talshus. Här bor du med magisk havsutsikt, endast cirka 70 meter från badbryggan och med en kort promenad till den milslånga sandstranden. Läget mitt i den lilla, idylliska hussamlingen har en närmast Bullerbylik charm, med grönska, hav och en alldeles särskild atmosfär. Den skyddade och inhägnade trädgårdstomten ramar fint in det vita huset med sitt röda plåttak. Ett stort, upphöjt trädäck blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av bostaden, med sol från morgon till kväll. I anslutning ligger matrummet, ett härligt rum med dubbla fönsterdörrar och ett stort fönsterparti som bjuder in naturen och årstidernas skiftningar, medan braskaminen skapar värme och stämning under årets kyligare månader. Den senaste renoveringen har tillfört ytterligare ett sovrum/ateljérum där havet verkligen dominerar. Även en fräsch och praktisk tvättstuga har tillkommit och 2026 installerades ett nytt energieffektivt värmesystem med luft/vattenvärmepump. Taket lades nytt 2018, då uppdaterades även bl.a fönster och dörrar. Morgondoppet eller båtturen väntar vid bryggan några steg bort, den milslånga sandstranden lockar till lata dagar och längs vattnet leder en vacker strandpromenad hela vägen norrut till Skillinge fiskeläge med restauranger, teater och affärer eller söderut till fantastiska Sandhammaren. Ett unikt, trivsamt läge på Örnahusen, där 30-talskaraktär möter nyrenoverad komfort – med havet som ständig följeslagare. Ett tillfälle att förvärva en dold pärla. Måste upplevas.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage

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