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Gnejsvägen 14

Borås · Haus

Gemischter Zustand1950er Jahre
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Ausstattung

Offener KaminOriginaltürenFliesenbödenSichtmauerwerkBalkonAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +3

Lage

74/100
Schulen
71
Versorgung
72
Pendeln
81
Verkehrsnähe
58
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsprogramm Godkänt program

Planprogram för del av Sparsör, Slättäng, Sölebo

630 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 17. März 2005

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 53942-2025

560 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 31. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger 3,4 km
Sport Sporthalle 3,8 km
Café Brämhults Gård 4,2 km
Restaurant Chillers Restaurang 4,5 km
Lebensmittelgeschäft ICA City Fristad 4,6 km
Apotheke Apotek Hjärtat 5 km
Sport Schwimmbad 5,9 km
Sport Multisporthalle 6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,2 km
Sport STC Borås Brämhult 6,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,9 km
Sport Eishalle 6,9 km
Sport Reithalle 10,7 km
Kindertagesstätte Äventyrets Förskola 1,3 km
Kindertagesstätte Förskola Frufällegården 1,5 km
Kindertagesstätte Trollevi Förskola 2,2 km
Grundschule Sparsörskolan F-6 1,8 km
Grundschule Gula skolan F-6 4 km
Grundschule Fristadskolan 7-9 4 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 404 m
Entfernung
Badestelle 1.648 m
Frufällans badplats, Öresjö
Brunnen (500 m) 23 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 132 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts och träpanel
Tragwerk Betongvalv, lättbetong och tegel
Fenster 2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Heizung Markvärmepump med vattenburet system (ur funktion)
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.005 m²
Grundstücksbezeichnung BORÅS FRISTADS-SKOGEN 8:1
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Denna villa i två plan samt källarplan som erbjuder generösa ytor med möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömhem. 2012 sattes två nya elcentraler in i huset samt att ett badrum renoverades. 2010 renoverades ytterligare ett badrum. I övrigt föreligger ett allmänt renoveringsbehov på huset. Värmepumpen behöver ersättas med en ny och eldstad bör kontrolleras. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även altanen, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till matplats och erbjuder fina möjligheter att utformas till en central samlingspunkt i hemmet. På denna våning finns även en toalett. Övre plan rymmer tre sovrum. Planlösningen ger goda förutsättningar att anpassa bostaden efter familjens behov och livssituation. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum samt flera förråd, vilket ger gott om plats för både förvaring och praktiska funktioner i vardagen. Den stora tomten ger fina möjligheter för trädgård, lek och uteplatser. Här finns ett hem med bra grund och stor potential i ett attraktivt område – perfekt för er som vill sätta er egen prägel och skapa något personligt över tid. Belägen i populära Frufällan bor ni i ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Välkommen att boka in er till visningen!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
  • Akzeptable Luft

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