Image 1 of 29

Gnejsvägen 14

Borås · House

Mixed condition1950s
170 m²
Living area
7
Rooms

Property features

FireplaceOriginal doorsTiled floorsExposed brickBalconyOutdoor spacePrivate gardenMature trees +3

Location

74/100
Schools
71
Services
72
Commute
81
Traffic proximity
58
Nature
87
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning programme Godkänt program

Planprogram för del av Sparsör, Slättäng, Sölebo

630 m from the published plan area

Decision date: 17 March 2005

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 53942-2025

560 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 31 October 2025

Notified area: 1.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store 3.4 km
Sports Sports hall 3.8 km
Café Brämhults Gård 4.2 km
Restaurant Chillers Restaurang 4.5 km
Grocery store ICA City Fristad 4.6 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 5 km
Sports Swimming pool 5.9 km
Sports Multi-sport arena 6 km
Healthcare Health centre 6.2 km
Sports STC Borås Brämhult 6.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 6.9 km
Sports Ice rink 6.9 km
Sports Indoor riding arena 10.7 km
Preschool Äventyrets Förskola 1.3 km
Preschool Förskola Frufällegården 1.5 km
Preschool Trollevi Förskola 2.2 km
Primary school Sparsörskolan F-6 1.8 km
Primary school Gula skolan F-6 4 km
Primary school Fristadskolan 7-9 4 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 404 m
distance
Bathing place 1,648 m
Frufällans badplats, Öresjö
Wells (500 m) 23 wells
median drilled depth 132 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts och träpanel
Structure Betongvalv, lättbetong och tegel
Windows 2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Heating Markvärmepump med vattenburet system (ur funktion)
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 2,005 m²
Property designation BORÅS FRISTADS-SKOGEN 8:1
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Denna villa i två plan samt källarplan som erbjuder generösa ytor med möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömhem. 2012 sattes två nya elcentraler in i huset samt att ett badrum renoverades. 2010 renoverades ytterligare ett badrum. I övrigt föreligger ett allmänt renoveringsbehov på huset. Värmepumpen behöver ersättas med en ny och eldstad bör kontrolleras. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även altanen, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till matplats och erbjuder fina möjligheter att utformas till en central samlingspunkt i hemmet. På denna våning finns även en toalett. Övre plan rymmer tre sovrum. Planlösningen ger goda förutsättningar att anpassa bostaden efter familjens behov och livssituation. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum samt flera förråd, vilket ger gott om plats för både förvaring och praktiska funktioner i vardagen. Den stora tomten ger fina möjligheter för trädgård, lek och uteplatser. Här finns ett hem med bra grund och stor potential i ett attraktivt område – perfekt för er som vill sätta er egen prägel och skapa något personligt över tid. Belägen i populära Frufällan bor ni i ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Välkommen att boka in er till visningen!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Traffic exposed
  • Acceptable air

Similar homes

Mellomgårdsgatan 4, Borås

SEK 2,285,000
approx. €207,237
Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Husbondegatan 49

SEK 1,900,000
approx. €172,320
Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting acceptable air

Distansvägen 16

SEK 3,195,000
approx. €289,770
Borås 16 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Körsbärsvägen 1

SEK 2,695,000
approx. €244,422
Borås 20 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Porsvägen 6

SEK 3,395,000
approx. €307,909
Borås 22 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting acceptable air

Vattenverksgatan 20

SEK 2,995,000
approx. €271,631
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
JN
Johan Nilsson
Asking price
SEK 2,595,000
approx. €235,353
View at broker